Недвижимость Красноярск • Ипотека • Юристы

ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ: ДО 3 ЛЕТ БЕЗ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ! Представьте: вы уже купили квартиру в новостройке, но ближайшие месяцы вам не нужно самостоятельно вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Звучит необычно? Именно такую возможность предлагает федеральный застройщик в рамках акции «Ипотека на паузе». Как это работает? Вы выбираете квартиру и оформляете ипотеку на стандартных условиях банка. После регистрации договора застройщик начисляет бонусные баллы, которые конвертируются в рубли и направляются на специальный счёт погашения ипотеки. Далее банк автоматически списывает с этого счёта еже…

СДАЁТЕ ИЛИ ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ «АВИТО»? ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА С 1 октября в России действует Федеральный закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Он устанавливает новые правила работы цифровых площадок, включая информационное взаимодействие с налоговыми органами. «Авито» входит в реестр посреднических цифровых платформ. Но означает ли это, что теперь каждое объявление о продаже или аренде квартиры автоматически становится основанием для начисления налога? Нет. Разберёмся, что действительно изменилось. 📌 Какие сведения могут передаваться в ФНС? Новые правила предусматр…

В Госдуме объяснили, как узаконить перепланировку квартиры При перепланировке квартиры нельзя сносить несущие стены без усиления, повреждать вентиляционные каналы и размещать санузлы над жилыми комнатами соседей. Об этом ТАСС сообщил депутат Георгий Камнев. Он объяснил, какие работы требуют согласования и как избежать нарушений. Перепланировка предполагает изменение конфигурации квартиры, а переустройство — перенос или замену инженерных коммуникаций. Перед началом ремонта депутат рекомендует проконсультироваться с юристом и получить необходимые разрешения. Иначе собственнику грозят штрафы и…

БИЗНЕС-КЛАСС РЯДОМ С ЕНИСЕЕМ: КОГДА МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ ЗНАЧИТ НЕ МЕНЬШЕ, ЧЕМ САМА КВАРТИРА Представьте, что для вечерней прогулки у воды не нужно ехать через весь город. А в выходной можно просто выйти из дома и отправиться на Татышев — покататься на велосипеде, заняться спортом или провести время с семьёй. Именно такое окружение — одно из главных преимуществ нового комплекса на Ульяновском в Красноярске. Здесь сочетаются современная архитектура, продуманные планировки, закрытая территория и благоустройство с видовыми пространствами. Что особенно ценно в расположении? 🌿 Енисей и остров Таты…

📂 КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ: КЛИЕНТ ЧУТЬ НЕ ПОДПИСАЛ ИПОТЕКУ ПОД 6% ВМЕСТО 4,5% Покупатель находился в Махачкале, квартира — в Красноярске. Сделку проводили онлайн через Сбербанк по семейной ипотеке. По условиям застройщика ставка должна была составить 4,5% — исходя из неё клиенту рассчитали будущий платёж. В день сделки сначала возникла проблема с документом о регистрации ребёнка. Электронного свидетельства, которое было у клиента, оказалось недостаточно, а адресная справка через Госуслуги ещё не была готова. Поэтому через представителя по доверенности в Красноярске получили необходимый документ. С…

12.10.2026 - новости ипотеки 🔹ЦБ напомнил, что с 1 октября кредиты по «Семейной ипотеке» могут предоставляться на длительный срок, однако период субсидирования государством процентной ставки теперь ограничен 15 годами. После истечения льготного периода ставка по кредиту не может превышать минимального из следующих значений: ставка по заключенному кредитному договору +4 п.п.; ключевая ставка по окончании 15-летнего срока субсидирования +3 п.п. (ИЖС – +3,5 п.п. 🔹Российская гильдия риелторов предложила согласовывать сделки с участием несовершеннолетних собственников через "Госуслуги", чтобы с…

КОМНАТА С РЕМОНТОМ ЗА 1,6 МЛН ₽ — И ОЗЕРО ПРЯМО ЧЕРЕЗ ДОРОГУ В продаже светлая и уютная комната в общежитии по адресу ул. Вильского, 10. Площадь — 11,8 м², 2 этаж 9-этажного дома. В комнате сделан косметический ремонт и уже есть всё необходимое для жизни: диван, холодильник, стол и стулья. Можно заехать без долгих приготовлений и постепенно обустраивать пространство под себя. Но здесь хочется отдельно сказать о том, что находится за окном. Через дорогу — озеро. Не просто красивый вид из комнаты, а место, куда можно выйти вечером после работы, пройтись вдоль воды, посидеть на свежем воздухе…

РОСРЕЕСТР НАЧАЛ РАССЫЛАТЬ СОБСТВЕННИКАМ НОВЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ НА «ГОСУСЛУГАХ»: ЧТО ОНИ ОЗНАЧАЮТ И ЧТО ДЕЛАТЬ С 14 сентября Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» начал централизованную адресную рассылку уведомлений правообладателям недвижимости через личные кабинеты на «Госуслугах». Если такое сообщение появилось у вас, это ещё не означает, что вас оштрафовали или уже установили нарушение. Уведомление может сообщать, например, что: 📌 сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям; 📌 на принадлежащем вам участке выявлен объект капитального строительс…

Даже хорошая квартира может потерять покупателя из-за ошибок продавца во время показа. Собрали 7 распространённых ошибок, которые мешают продаже, и рассказали, как их избежать. Листайте карусель и сохраняйте, чтобы не повторять их!

КРЕДИТОР НЕ БЕРЁТ ДЕНЬГИ? ДОЛГ В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ПОГАСИТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА Ситуация кажется парадоксальной: человек готов исполнить обязательство, но кредитор исчез, уклоняется от получения денег или невозможно определить, кому именно их нужно передать. Закон предусматривает решение — депозит нотариуса. В случаях, предусмотренных ст. 327 ГК РФ, должник может внести причитающуюся сумму на депозит нотариуса. Такое внесение считается исполнением обязательства, а нотариус извещает кредитора о поступлении денег. Например, этот механизм может применяться, когда: ✔️ кредитор уклоняется от…