Пост канала
- фото
Сервитут: кто кому платит и сколько Один из самых частых вопросов: «Сервитут — это платно?» Ответ: зависит от того, как договоритесь. 💵 Когда сервитут платный: ✅ Если он нужен для прохода или проезда к вашему участку через чужой. ✅ Если вы используете чужую землю для своих нужд (например, для парковки или складирования). ✅ Если собственник участка несёт убытки из‑за сервитута (например, не может использовать часть земли). В этих случаях собственник вправе требовать соразмерную плату (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Размер определяется соглашением или судом. 🤝 Когда сервитут бесплатный: ✅ Если вы договорились с соседом о безвозмездном сервитуте. Закон этого не запрещает — собственник может согласиться на бесплатный сервитут по доброй воле (например, для родственников или по дружбе). ✅ Если он установлен по решению суда для доступа к участку, который иначе недоступен, и суд счёл возможным не взимать плату. ✅ Если он установлен для нужд государства (публичный сервитут) — тогда компенсация выплачивается из бюджета, но сам сервитут для собственника бесплатный. 📊 Как определяется плата: ✅ По соглашению сторон — вы договариваетесь с соседом. Это самый гибкий вариант. ✅ По решению суда — суд назначает сумму, исходя из рыночной стоимости земли и убытков. ✅ По кадастровой стоимости — иногда используют её как ориентир. ⚠️ Важно: если сервитут установлен, но собственник не получает плату, он может обратиться в суд и потребовать компенсацию. Но если он сам согласился на бесплатный сервитут — требовать плату он уже не сможет. 📌 В следующем посте — как сервитут регистрируется в Росреестре. ❗️Практически все кадастровые документы, которые мы готовим, проходят регистрацию в Росреестре с первой подачи! Контакты: 📱 Телефон/Telegram/MAX: +7 925 135-20-11 🏢 Офис: г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 13, пом. 9ПН (1 этаж, перед «Семейной поликлиникой № 3») 📅 График: Пн–Пт, 9:00–18:00 🌐 Сайт: https://luxor-geo.ru ✉️ Email: luxor-mo@mail.ru
Открыть в MAX- Просмотры
- 65
- ER
- 1,5%
- Реакции
- 1