Пост канала
- фото
⚠️ Минфин предложил изменить налог с продажи недвижимости, ставка может дойти до 22% С 2027 года Минфин предлагает пересмотреть порядок налогообложения целого ряда доходов граждан. В списке — продажа имущества, дивиденды, проценты по вкладам, доходы от операций с ценными бумагами и цифровыми правами, страховые выплаты, дарение и некоторые другие категории. Пока это только предложение — действующие правила остаются прежними. Что хотят изменить? Сейчас у человека есть разные налоговые базы. Зарплата уже входит в основную, для которой действует прогрессивная шкала: 13% — до 2,4 млн ₽ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ 18% — от 5 до 20 млн ₽ 20% — от 20 до 50 млн ₽ 22% — свыше 50 млн ₽ То есть сегодня зарплата, доход от продажи квартиры, дивиденды и проценты по вкладу существуют отдельно друг от друга и не суммируются автоматически для применения ставки 18-22%. Что предлагает Минфин? Объединить эти «пассивные» доходы с основной налоговой базой и применять к ним общую прогрессивную шкалу 13-22%. Представим человека, у которого за год: ✅ 3 млн ₽ зарплаты ✅ 5 млн ₽ налогооблагаемого дохода от продажи квартиры ✅ 1 млн ₽ дивидендов ✅ 500 тыс. ₽ процентов по вкладам Сейчас эти доходы облагаются по разным правилам и не складываются в одну базу для определения ставки по продаже квартиры. Если предложение примут — все эти суммы будут учитываться вместе. Именно поэтому максимальная ставка на продажу недвижимости теоретически может дойти до 22%. ‼️ Важный нюанс: это не значит, что всю сумму обложат по максимальной ставке Прогрессивная шкала работает по диапазонам — повышенная ставка применяется только к той части дохода, которая попадает в соответствующий диапазон. Остальная сумма облагается по более низким ставкам, как и раньше. ❗️И ещё один важный момент для продажи недвижимости Налог считается не просто от цены квартиры. В предусмотренных законом случаях доход можно уменьшить на подтверждённые расходы на приобретение или воспользоваться имущественным вычетом. А при достаточном сроке владения продажа может вообще не облагаться НДФЛ. 💬 Планируете продажу недвижимости и хотите заранее понять, как считать налог в вашем случае? Мы консультируем по налогам, помогаем рассчитать вычеты и готовим декларации. @argoned | +79217432628 | написать в мах - https://clck.ru/3TrkUN #налоги_АРГО
Открыть в MAX- Просмотры
- 247
- ER
- 4,0%
- Реакции
- 10