Клуб недвижимости Арго

🏙 Квартиры с видом на Неву! Старт продаж новой очереди Setl Ривьера Такие предложения в Петербурге появляются нечасто. Застройщик Setl Group открыл продажи новой очереди ЖК «Сэтл Ривьера», рядом со строящимся Большим Смоленским мостом. Что предлагают покупателям? 🔹 Квартиры с отделкой комфорт-плюс. 🔹 Дополнительные скидки при полной оплате. 🔹 Беспроцентную рассрочку. 🔹 Ипотечные программы с платежами чуть больше 30 000 ₽ в месяц. 🔹 Семейную ипотеку и специальные субсидированные ставки. А ещё это перспективная локация: после строительства Большого Смоленского моста транспортная…

📌 Квартиры с чистовой отделкой в центре Петербурга: три формата для жизни и инвестиций Проект комфорт-класса от одного из крупнейших застройщиков страны расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте. Всего 15 минут пешком до станции метро «Обводный канал», а в 2027 году в двух шагах откроется новая станция «Боровая». До центра города — 10 минут на машине. 🔷 Семь жилых домов высотой 11–13 этажей с собственными дворами-парками, закрытыми от посторонних и машин 🔷 Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар для прогулок и спорта 🔷 Школа на 1250 ученик…

📊 Что происходит на рынке недвижимости после изменений в семейной ипотеке С 1 октября ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком в Москве и Петербурге выросла с 6% до 12%. Для самой массовой категории покупателей новостройки резко подорожали, и спрос начал перетекать на вторичный рынок. 📊 По данным Umbrella Consulting Group, за первые 8 месяцев 2026 года: 🔹 Количество сделок на вторичном рынке выросло на 28%, а на первичном всего на 1%. 🔹 Цены на вторичное жильё прибавили 13% за год и 3% за квартал. В отдельных регионах квартальный рост превысил 10%. 🔹 Предложение на втори…

🏠 Неочевидный риск при покупке недвижимости в 2026 году ⚠️ Если продавец не явился по повестке и в отношении него введены временные ограничения, Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. И даже если с квартирой и документами всё в порядке, сделка может оказаться под угрозой. 🔎 Как проверить продавца и на что обратить внимание до подписания договора? Наш домовёнок Аргоша уже разобрался и подготовил небольшую инструкцию. ▶️ Смотрите видео, сохраняйте и отправляйте тем, кто планирует покупку квартиры. @argoned | +79217432628 | написать в мах - https://clck.ru…

🤔 «Каждый супруг возвращает ОТ 13%», а сколько вообще можно вернуть? Недавно мы писали о том, как супруги могут распределять между собой доходы при оформлении имущественного вычета. После этого в комментариях и в директ пришёл закономерный вопрос: что значит фраза «возвращает ОТ 13%»? Разве ставка не всегда 13%? И сколько в итоге реально можно получить обратно? Отвечает наш налоговый консультант Елена Иванова 👇 Статьей 210 НК РФ все доходы физического лица разделены на группы доходов, к которым применяются разные ставки налога. С 2025 года к доходам, относящимся к основной налоговой ба…

Семейная ипотека изменилась, но это ещё не значит, что выгодных вариантов больше нет. После новых условий у многих семей главный вопрос один: что делать, если ребёнок один, а покупать квартиру всё равно хочется по льготной ставке? В этом видео разбираем: ✅ как теперь количество детей влияет на ставку и сумму кредита; ✅ что изменилось по сроку ипотеки; ✅ в каком случае можно рассчитывать на 6% даже с одним ребёнком; ✅ и как первоначальный взнос может повлиять на условия кредита. Есть нюансы, которые действительно могут сделать покупку заметно выгоднее. Поэтому прежде чем отказываться от нов…

🔵 Рассрочка 10/90 - отличная альтернатива семейной ипотеке! Это не просто «запасной вариант», а реальная возможность заехать в собственную квартиру с минимальной нагрузкой на бюджет. Ведь с 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки заметно изменились: ставки выросли, а срок кредитования сократился. По оценкам аналитиков, доля таких сделок на рынке может упасть в два раза. Что такое рассрочка 10/90? ✅ Вы вносите всего 10% от стоимости квартиры — это минимальный первоначальный взнос. Дальше платите комфортные ежемесячные платежи от 20 000 ₽. А оставшиеся 90% — через 22 месяца. Сам ЖК…

⚠️ Минфин предложил изменить налог с продажи недвижимости, ставка может дойти до 22% С 2027 года Минфин предлагает пересмотреть порядок налогообложения целого ряда доходов граждан. В списке — продажа имущества, дивиденды, проценты по вкладам, доходы от операций с ценными бумагами и цифровыми правами, страховые выплаты, дарение и некоторые другие категории. Пока это только предложение — действующие правила остаются прежними. Что хотят изменить? Сейчас у человека есть разные налоговые базы. Зарплата уже входит в основную, для которой действует прогрессивная шкала: 13% — до 2,4 млн ₽ 15%…

Изменилось закреплённое сообщение чата

🎁 🎁 РОЗЫГРЫШ ПЫЛЕСОСА И АЭРОГРИЛЯ 🎁 РОЗЫГРЫШ ДЛЯ ВСЕХ! Недавно мы подвели итоги нашего розыгрыша и поздравили победителей. А для тех, кому в этот раз немного не повезло, уже готовим новую возможность выиграть подарок. 🎄 До Нового года в нашем клубе «АРГО — недвижимость» в MAX разыграем сразу 3️⃣ приза: — пылесос — аэрогриль — систему уборки Розыгрыш пройдёт только среди подписчиков нашего канала в MAX, поэтому обязательно оставайтесь с нами и следите за публикациями. 🎁 Подарки передадим победителям, а если потребуется отправка в другой город или регион, доставку победитель смож…