Пост канала
- фото
🔴 Дешёвая квартира чуть не стоила клиентам всех денег: разбираем реальный кейс Одна из самых опасных ловушек на вторичном рынке — квартира по цене, заметно ниже рыночной. Люди видят скидку и думают: повезло. На деле часто оказывается наоборот. Делимся свежим случаем из практики. Искали квартиру для клиентов. Параллельно они сами просматривали объявления и наткнулись на вариант с ценой значительно ниже рынка. Нас это сразу насторожило — слишком большой разрыв между качеством и стоимостью. Клиенты объясняли просто: «Собственнику срочно нужны деньги на покупку новостройки». Звучит логично, правда? Для обычного покупателя — да. Для нас это был сигнал копать глубже. Что показала проверка Мы подняли профиль продавца. Оказалось, она работает главным бухгалтером в компании. Проверили работодателя — фирма находится в процессе банкротства. Дальше мы пошли на портал «Кад.Арбитр» и изучили материалы дела. Выяснилось: главбуха собираются привлечь к субсидиарной ответственности. Проще говоря — с неё могут взыскать долги компании как с контролирующего лица. От покупки мы отказались категорически ❌ Почему эту квартиру опасно покупать? Если бы клиенты действовали самостоятельно, они бы почти наверняка потеряли и деньги, и жильё. ❌ Оспаривание сделки. Пока идёт банкротство компании, арбитражный управляющий проверяет все сделки контролирующих лиц — включая личное имущество. Продажа квартиры главбухом в этот момент выглядит как попытка спрятать актив от взыскания. ❌ Потеря статуса добросовестного покупателя. Заниженная цена станет главным доказательством в суде против покупателя. Логика простая: если цена сильно ниже рынка, покупатель должен был насторожиться — а значит, действовал неосторожно. Чем это заканчивается ⚖️ Суд признаёт сделку недействительной. Квартиру забирают в конкурсную массу на погашение долгов компании. Покупатель остаётся без жилья. А его требование вернуть деньги встаёт в общую очередь кредиторов, где шансы на возврат практически нулевые. ❗️Слишком выгодная цена — это не подарок судьбы, а красный флаг. На вторичном рынке риски измеряются миллионами, и обычной проверки паспорта или выписки из ЕГРН здесь категорически недостаточно. Нужно смотреть на профессию продавца, его работодателя, и не связан ли он с судебными делами о банкротстве. 💬 Нашли квартиру по подозрительно низкой цене? Мы проведём полную проверку продавца и убедимся, что сделка безопасна. @argoned | +79217432628 | написать в мах - https://clck.ru/3TrkUN
Открыть в MAX- Просмотры
- 74
- ER
- 1,4%
- Реакции
- 1