Пост канала
- фото
Не только я отказываюсь от клиентов. От меня тоже уходят. Сегодня как раз такой случай. Не сошлись в стратегии продажи квартиры. Клиент считает, что если у объекта есть проблемы, не обязательно всё обозначать сразу. Надо привести людей, встретиться, «покружить, поговорить». Но с таким подходом он просто открыл не ту дверь. Вводить покупателя в заблуждение и утаивать реальное положение дел — не моя стратегия. И дело не только в моих принципах. На этот счёт есть вполне конкретные нормы Гражданского кодекса. Статья 179 ГК РФ — обманом считается не только прямая ложь, но и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых человек должен был сообщить. Сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной. Статья 178 ГК РФ — если заблуждение покупателя было настолько существенным, что, зная реальное положение дел, он бы не совершил сделку, такая сделка тоже может быть признана судом недействительной. Есть ещё статья 431.2 ГК РФ — о заверениях об обстоятельствах. Если при заключении договора одна сторона сообщает другой значимую информацию, а она оказывается недостоверной, это тоже может иметь последствия: от возмещения убытков до отказа от договора, а в определённых случаях — требования признать его недействительным. Поэтому стратегия „главное — провернуть сделку, а дальше разберёмся“ — точно не моя. Если у квартиры есть сложности, я предпочитаю обозначить их и сразу объяснить, как они будут решаться. Моя задача — не просто довести сделку до регистрации. Мне ещё после неё хочется спать спокойно. Не сошлись в подходах — расходимся. Без обид.
Открыть в MAX- Просмотры
- 361
- ER
- 4,4%
- Реакции
- 16