Пост канала
- фото, видео
«Деревня» — тот случай, когда мне одновременно понравилась идея проекта и захотелось сильно притормозить с восторгами. Вчера ездила смотреть новый загородный проект. На картинках всё очень цельно: 40 га, 434 дома, около 1600 жителей. Своя управляющая компания, прогулочная улица, лесные тропы, озеро, SPA, коммерция. Централизованные вода, канализация и электричество, газ. Плюс собственный участок, гараж и терраса. Но есть нюанс. Это не коттеджный посёлок в привычном понимании. По документам — дома блокированной застройки. Несколько жилых блоков объединены в один дом. Например, в изученных мной декларациях — по 5–6 квартир в одном объекте. По ощущениям — многоэтажку просто положили горизонтально :) У каждого свой вход и участок, но конструктивно это единый дом. Строят интересно. Стены делают по технологии «Теколит». Сначала собирают такие полые блоки из щепоцементных плит — это несъёмная опалубка. Внутри утеплитель, а свободное пространство заливают бетоном. В итоге получается монолитная стена, только опалубку потом не снимают — она остаётся частью конструкции. Снаружи всё это закрывают фасадной отделкой. Фундамент — утеплённая монолитная плита. Класс энергоэффективности — B. Площади блоков — от 114 до 163 м², потолки 3,1 м. Что мне понравилось. Сам формат. Загородная жизнь, но без септиков, скважин и прочих прелестей самостоятельного домовладения. Свой участок, гараж, терраса. И если вся заявленная инфраструктура действительно появится, получится вполне самостоятельная среда. А теперь то, что заставляет не спешить. Пока вся эта «Деревня» существует в основном в будущем времени. На площадке я увидела три объекта в разной степени готовности. И что особенно удивило — рабочих на стройке в момент нашей экскурсии не было. В декларациях ввод стоит на IV квартал 2026 года. На экскурсии уже говорят, что готовят перенос сроков до лета 2027-го. Отдельная история — архитектура. «Новый русский стиль»: орнаменты, ставни, красно-белые фасады, лавочки-лошадки. Узнаваемо? Очень. Моё? Пока не уверена :) Сегодня русский код в моде. А недвижимость мы покупаем не на один модный сезон. При этом продажи идут по 214-ФЗ, через эскроу Сбера. Земельные участки сформированы. То есть юридическая конструкция проекта вполне понятная. Поэтому мой вывод пока парадоксальный: мне нравится не столько то, что там уже есть, сколько то, что там может получиться. А это две очень разные вещи. А вам как вообще такой формат — свой участок и вход, но дом блокированный? И что скажете про «новый русский» дизайн: интересно или перебор?
Открыть в MAX- Просмотры
- 343
- ER
- 2,3%
- Реакции
- 8