Пост канала
- видео
Почему мне понравился „Дзен“. И почему я всё равно нашла к чему придраться На презентации новостройки легко увлечься: красивые дворы, малоэтажные дома, готовая отделка. Поэтому после экскурсии я сделала то, что обычно делаю для клиентов — открыла проектные декларации и разрешительные документы. И вот что получилось. Главный плюс «Дзена» — четыре этажа. Не башни на 25 этажей и не окна в окна. Дома действительно воспринимаются легко, между ними много пространства, а дворы получаются большими. На стройке это уже видно. Конструктив тоже изучила. Здесь сборный железобетонный каркас, стены из крупных каменных блоков и панелей, железобетонные перекрытия. Класс энергоэффективности — B. Поэтому просто назвать эти дома «обычной панелькой» было бы не совсем корректно. Квартиры будут с готовой отделкой. И это уже не только обещание менеджера — работы начались. Видела материалы и квартиры сама: светлые обои, ламинат, светлые межкомнатные двери. Отделка нейтральная, без дизайнерских претензий. Зато можно получить ключи, поставить мебель и жить, а не искать ещё пару миллионов на ремонт. Планировки есть разные: не только студии и маленькие евродвушки, но и нормальные семейные квартиры. Первые этажи частично отданы под коммерцию — помещения под неё действительно предусмотрены проектом. Дворы мне понравились. Детские и спортивные площадки, озеленение, прогулочные зоны — всё это есть и в документации, и уже появляется в реализованной части. Например, у дома 4.2 предусмотрены детская и спортивная площадки. Инфраструктура тоже не начинается с чистого поля. Это территория Привилегии: есть школа, Полимедика, рядом Белый Хутор и детский сад в «Конфетти». Плюс со временем добавится коммерция в самом «Дзене». Теперь то, о чём на презентациях обычно говорят тише. Лифтов нет. Четыре этажа вроде немного, но квартиру на четвёртом семье с коляской я бы уже предлагала с оговоркой. По декларациям пассажирских и грузовых лифтов — ноль. Парковка — мой главный вопрос. Двор без машин прекрасен ровно до момента, когда вечером приезжают домой все жители. Поэтому количество парковочных мест я бы оценивала не по рендеру, а после заселения. И ещё: это всё-таки Западный. Если жизнь семьи ежедневно связана с Челябинском, транспортный сценарий надо примерять на себя, особенно в часы пик. В итоге «Дзен» мне скорее понравился. Причём не фасадами. Его сильная сторона — сам формат жизни: четыре этажа, просторный двор, готовая отделка и уже существующая среда вокруг. Но хороший ЖК — ещё не значит, что в нём хороша любая квартира по любой цене. Вот здесь как раз и начинается работа риелтора. А вы бы выбрали четыре этажа без лифта вместо высотки? Мне интересно, насколько для вас это плюс — или уже минус.
Открыть в MAX- Просмотры
- 367
- ER
- 1,9%
- Реакции
- 7