Пост канала
- фото
Земля, деньги и бюрократия: почему кабмин требует от регионов больше строить частных домов Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил российским регионам принять срочные меры для увеличения объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По данным пресс-службы правительства, власти субъектов должны взять под особый контроль сроки сдачи объектов, эффективное использование земель и обеспечение их инженерной инфраструктурой. Однако исполнить эту директиву на практике будет непросто. Руководитель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин в интервью Циан. Журналу отметил, что у государства осталось не так много рычагов влияния на этот сегмент: - Финансовый тупик. Около трети загородных домов покупается в ипотеку. Казалось бы, снижение ставок должно стимулировать спрос, но девелопер настроен скептически: «Мы знаем о намерении властей ужесточить семейную ипотеку. И даже если будут какие-то небольшие стимулы для регионов — например, снижение ставки на несколько процентных пунктов — какого-то значимого эффекта это не даст». - Бюрократический барьер. Второй путь — упрощение перевода земель сельхозназначения в статус ИЖС. Но здесь система буксует. «За последние полтора года и в Московской области, и в соседних регионах никто не смог перевести землю сельхозназначения под ИЖС. Получить одобрение просто нереально», — поделился Кальсин. Ситуацию усугубляет и то, что власти ужесточили требования к проектам комплексного развития территорий. На этом фоне официальная статистика подтверждает опасения бизнеса: по итогам первого квартала 2026 года строительство индивидуальных домов в России упало почти на 40%. Эксперты связывают этот спад не только с сезонными факторами, но и с высокой ключевой ставкой, которая сделала кредиты на стройку загорода практически недоступными для массового потребителя.
Открыть в MAX- Просмотры
- 117
- ER
- —
- Реакции
- —