Пост канала
- фото
«РЫНОК ВСТАЛ», «ВСЁ ДОРОЖАЕТ», «СЕМЕЙНУЮ РЕЖУТ» — ЧТО ИЗ ЭТОГО ПРАВДА? Вся лента последних дней — про изменения семейной ипотеки. Кто-то уже поспешил написать, что срок будет максимум 15 лет, и пугает платежами за 64 тысячи. Скажу как есть: банки ещё не решили окончательно, как будет выглядеть семейная. Возможно, льготная ставка будет действовать 15 лет, а дальше повышение — но общий срок останется и 20, и 30 лет. Часть банков, правда, заявила, что возиться не будет и оставит просто 15 лет. В ближайшие дни всё станет известно — распишу подробные условия, как только появится ясность. Что известно точно: для семей с одним ребёнком ставка стала выше — 10% вместо прежних 6%. Об этих изменениях говорили давно — и вот они свершились. Кто не откладывал и оформился заранее - могу только сказать молодцы, все вовремя сделали. А для семей с двумя детьми и больше есть и плюс: кредитный лимит вырос. Платить ежемесячно чуть больше — лучше, чем копить дополнительные 2–3 млн первого взноса. Теперь про рынок в целом — что вижу я и что подтверждают цифры: 🔹 Продажи новостроек в штуках снижаются, а цены растут. По Казани квадрат прибавил 5% за год. Причина простая: самые доступные лоты уходят — только за последний месяц предложение сжалось на 7%. А по новым стартам некоторые застройщики уже объявили повышение цен. 🔹 Скидок на рынке много — но отчасти это маркетинг. Хотя и по-настоящему классные предложения есть, их нужно уметь отличать. 🔹 Вторичка растёт уже который месяц подряд — за год плюс 12%, Казань в десятке по стране. Ставки по депозитам уже не такие интересные, и деньги перетекают в недвижимость. Очень частая история: продают своё, идут на расширение — и добирают небольшую сумму кредитом на новую квартиру. Подешевле «когда-нибудь потом» не становится — за год ожидания средняя квартира в Казани прибавила больше миллиона. Дешевеет только выбор: лучшие лоты забирают первыми. Думаешь, как быть именно тебе? Как использовать семейную по новым условиям, продавать своё сейчас или подождать, брать со скидкой или это маркетинг? ✍️ Напиши мне — посчитаю твой вариант в цифрах, и решение примешь сам. 📌 Подбор и оформление квартиры в новостройке — бесплатно 💬 написать в MAX #недвижимостьказань #новостройки #ипотека #семейная #квартиры
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 607
- ER
- 0,4%
- Реакции
- 6