Пост канала
- фото
🏠 Купили квартиру — значит, завтра уже можно заезжать? Не всегда Покупатели иногда думают, что всё происходит в один день: подписали договор, рассчитались с продавцом, получили ключи — и можно начинать переезд. Но на практике между сделкой и фактическим освобождением квартиры обычно проходит некоторое время. Почему продавец не выезжает заранее? Потому что до регистрации перехода права он не может быть полностью уверен, что сделка состоялась. Если заранее вывезти вещи, а регистрацию по какой-то причине приостановят, человеку просто некуда будет возвращаться. Поэтому сначала проходит регистрация, а уже после неё продавец собирает вещи и переезжает. У кого-то уже есть другое жильё, кто-то снимает квартиру, а кто-то одновременно покупает новый объект — ситуации у всех разные. Обычно в наших договорах мы предусматриваем на освобождение квартиры две недели после регистрации. Но это не обязательный срок для всех. Можно договориться и на несколько дней, и на более длительное время — главное, чтобы условия устраивали обе стороны. Расскажу случай из моей практики. Мы выбрали квартиру и приехали заключать предварительный договор. Покупателю всё подходило, основные условия обсудили, оставалось только определить, когда продавец освободит квартиру и передаст ключи. И тут продавец сказала, что после регистрации хочет ещё месяц жить в квартире, потому что в другом жилье у неё идёт ремонт. Получалось, что покупатель уже полностью оплатит квартиру, право собственности будет зарегистрировано на него, а попасть в своё жильё он сможет только через месяц. Продавцу так было удобно, но у покупателя тоже были свои планы, сроки и расходы. Мы предложили обычный для наших сделок срок — две недели. Продавца это не устроило, поэтому мы просто встали и ушли. Возможно, другой покупатель согласился бы ждать месяц. Если человеку некуда торопиться и его всё устраивает, такой вариант тоже возможен. Но одна сторона не должна решать свои вопросы за счёт другой. Именно поэтому срок освобождения квартиры я обсуждаю ещё на предварительном договоре. Не после регистрации и не в тот момент, когда покупатель уже приехал за ключами. Заранее договариваемся, сколько времени нужно продавцу на переезд и в какой день квартира должна быть полностью освобождена. В согласованный день мы приезжаем, осматриваем квартиру, проверяем, всё ли осталось на месте согласно договорённостям, и забираем ключи. Покупка квартиры и переезд — не всегда один день. Обычно в наших сделках продавцу дают около двух недель после регистрации, но точный срок всегда зависит от договорённости. Главное — обсудить всё заранее и зафиксировать в документах. Тогда продавец понимает, сколько у него времени на переезд, а покупатель точно знает, когда сможет заехать в свою квартиру. 📲 +7 (914) 258-70-25 — Эльвира, Telegram, WhatsApp, MAX 📞 +7 (993) 258-70-25 — Эльвира, звонки #покупкаквартиры #вторичнаянедвижимость #передачаквартиры #предварительныйдоговор #ЭльвираЛюбимова
Открыть в MAX- Просмотры
- 262
- ER
- 2,7%
- Реакции
- 7