Пост канала
📍Реформа согласования АГР в Москве: что меняет постановление № 1423-ПП. Часть 1 22 мая 2026 года Правительство Москвы приняло постановление № 1423‑ПП «О согласовании архитектурно‑градостроительных решений и иных проектных материалов в городе Москве». С 30 сентября 2026 года оно меняет правила, действовавшие с 2013 года (постановление № 284‑ПП). В августе в документ внесли правки (№ 2225‑ПП) – именно эта редакция вступает в силу. 🔸 Пять главных перемен ➡️ Архитектурная комиссия вместо Архитектурного совета Комиссия, работающая с июля 2025 года, получает собственный статус и расширенные полномочия. Она заседает не реже трёх раз в неделю и рассматривает не только АГР, но и концепции территорий, благоустройство, арт‑объекты, вывески, рекламные конструкции и др. Решение комиссии ложится в основу совещания с участием Мэра Москвы, после него Департамент градостроительной политики (ДГП) оформляет свидетельство. ➡️ Проактивная выдача свидетельства без отдельного заявления Государственную услугу по оформлению свидетельства упраздняют. Документ формируется автоматически с электронной подписью и поступает в личный кабинет на портале «СтроимПросто» и на mos.ru в течение 2 рабочих дней после одобрения на совещании. Если нужны изменения в ПЗЗ, свидетельство придёт автоматически после утверждения правового акта: повторно обращаться не придётся. ➡️ Новые требования к цифровым материалам Обязательны высокополигональная (ВПМ) и низкополигональная (НПМ) 3D‑модели, а также цифровая информационная модель (ЦИМ) в формате IFC. Для объектов реновации и дорожно‑мостового строительства достаточно НПМ и IFC, а ВПМ можно предоставить позже – в течение 6 месяцев после оформления свидетельства или ввода объекта. Перед подачей материалы проходят три автоматические проверки, включая валидацию моделей через чекер на «СтроимПросто». Важно, после регистрации досылать или корректировать материалы нельзя — заявку можно только отозвать и подать заново. ➡️ Срок действия свидетельства – 3 года Пункт 1.6 Положения прямо устанавливает трёхлетний срок со дня оформления. Свидетельства, выданные до 30 сентября 2026 года, сохраняют бессрочный статус, новое правило касается только документов, оформленных по новым правилам. ➡️ 26 случаев правок без нового свидетельства Впервые закреплён подробный перечень допустимых отклонений, не требующих повторного согласования. Среди них: уточнение внутренних планировок без переноса санузлов, отклонение технико‑экономических показателей до 10%, замена отделочных материалов без изменения вида и колористики, изменение раскладки навесных систем до 10%, перемещение кровельного оборудования с экранированием, замена озеленения на аналогичное и др. Всё, что выходит за рамки списка, по‑прежнему требует нового свидетельства. 🔸 Переходные положения ➡️ Если заявление подано до 30 сентября 2026 года, то его рассмотрят по прежнему порядку (284‑ПП). Ключевое значение имеет дата подачи, зафиксированная в личном кабинете. ➡️ Если АГР одобрено на совещании с Мэром до 30 сентября, то ДГП направит свидетельство заявителю в электронном виде, отдельно обращаться не нужно. ➡️Свидетельства, выданные до этой даты, остаются бессрочными – переоформлять их не требуется. 🔸 Важное процедурное изменение: последовательность с экспертизой Согласно пункту 1.9 Положения, экспертиза проектной документации проводится только после получения свидетельства АГР. Раньше эти этапы можно было вести параллельно. Теперь календарные планы проектов придётся корректировать. Экспертиза стартует лишь после завершения согласования облика. Это может сдвинуть общий график на несколько недель, поэтому запас времени стоит закладывать заранее. ❓Какие акты утрачивают силу Постановление № 1423‑ПП точечно отменяет прежние нормы. В частности, пункт 4.3 признаёт утратившим силу пункт 1 постановления № 284‑ПП, тот, которым был утверждён регламент госуслуги по оформлению свидетельства. Полный перечень из 30 актов, прекращающих действие, приведён в пункте 10 документа (в том числепостановления № 258‑ПП, № 911‑ПП, № 1370‑ПП, № 1424‑ПП, № 17‑ПП и др.). 🔗 Собственность и закон
Открыть в MAX- Просмотры
- 382
- ER
- 7,1%
- Реакции
- 27