Пост канала
Выморочная квартира: как внук может вернуть жильё спустя 15 лет Если никто из наследников не принял наследство в установленный срок, имущество становится выморочным и переходит в собственность государства. Казалось бы, в такой ситуации шансов у родственников нет. Но недавние решения Конституционного суда РФ меняют подход к этой проблеме. Рассмотрим показательный случай. Гражданин много лет жил в квартире своего деда. Когда открылось наследство, получить его не удалось: завещания не было, а по закону внуки наследуют только если их родитель умер раньше наследодателя. Отец мужчины наследство не принял, и квартира перешла государству. При этом внук продолжал жить в ней, оплачивал коммунальные счета, а муниципальная администрация, действовавшая от имени государства-собственника, не возражала и своих прав не предъявляла. Когда прошло 15 лет фактического владения, мужчина обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Суды отказали: он пользовался квартирой, зная, что у неё есть законный собственник — государство. Значит, не мог считаться добросовестным владельцем. Однако Конституционный суд РФ в постановлении от 28 мая 2026 г. № 35-П дал иное толкование статьи 234 ГК РФ. Если публичный собственник долгое время не проявляет интереса к квартире, признанной выморочным имуществом, живущий в ней гражданин вправе рассчитывать, что собственник отказался от своих прав. Это обстоятельство не может служить основанием для признания фактического владельца недобросовестным. Определением от 28 мая 2026 г. № 1522-О КС РФ допустил возможность признания квартиры собственностью родственника наследодателя, который длительное время пользовался ею как своей и полностью нёс расходы на содержание. Что это значит для наследников Даже если имущество уже перешло государству, у родственника, фактически владевшего им много лет, появляется шанс вернуть квартиру через суд. Ключевые условия: длительное открытое владение, оплата коммунальных услуг, отсутствие возражений со стороны муниципалитета и иных заинтересованных лиц. Для нотариуса этот подход важен при консультировании наследников, столкнувшихся с пропуском срока или выморочностью имущества. Если наследство не принято вовремя, не стоит опускать руки. Необходимо собрать доказательства фактического владения и расходов на содержание, а затем обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Позиция КС РФ даёт реальный шанс защитить права тех, кто годами заботился о жилье, оставшемся без внимания государства. #наследство #приобретательнаядавность #КСРФ #выморочноеимущество #нотариус
Открыть в MAX- Просмотры
- 185
- ER
- 1,6%
- Реакции
- 3