Пост канала
Одна ошибка стоила наследнику половины квартиры: разбираем ситуацию В судах растёт количество споров о праве собственности на недвижимость. И зачастую причина одна — люди вовремя не оформляют документы, полагая, что в этом нет необходимости. Пока всё хорошо — так и живут. А когда приходит беда, оказывается, что время упущено безвозвратно. Разберём свежий пример из практики. Женщина рассталась с мужем, но оформлять раздел общей квартиры не стала — по документам она и так числилась единственным собственником. Прошли годы. Когда женщины не стало, её дочь обратилась к нотариусу за наследством. И получила свидетельство только на 1/2 квартиры. Почему? Оказалось, что вторая половина принадлежала отчиму — мужу матери. Они так и не развелись официально, а значит, квартира оставалась их совместной собственностью. В процессе оформления выяснилось, что отчим умер ещё раньше матери. Но его наследство никто не принимал. Тогда дочь решила: раз мать и отчим до конца дней оставались официальными супругами, значит, мать фактически приняла наследство после мужа. Она ведь продолжала жить в квартире, оплачивала коммуналку — этого достаточно, чтобы считаться принявшей наследство (ст. 1153 ГК РФ). Дочь обратилась в суд. И тут — fatal error. В суде она заявила, что ни матери, ни ей самой ничего не было известно о смерти отчима. Они просто потеряли связь и не знали, жив он или нет. Это стало роковой ошибкой. Суд отказал в иске. Обоснование простое: чтобы фактически принять наследство, наследник должен совершить действия, свидетельствующие о принятии (проживание в квартире, оплата счетов, ремонт и т.п.). Но все эти действия должны быть совершены с намерением принять наследство и в течение шести месяцев после смерти наследодателя. А если наследник не знал о смерти наследодателя, то у него не могло быть такого намерения. Нельзя принять то, о чём ты не знаешь. Суды неоднократно подчёркивали: само по себе незнание о смерти не является основанием для восстановления срока или признания факта принятия. Итог: дочь получила только половину квартиры. Вторая половина, судя по всему, теперь перейдёт в собственность государства как выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ). Что нужно было сделать? 1. Матери — сразу после расставания официально разделить квартиру через нотариальное соглашение или суд. Тогда её доля была бы чётко зафиксирована, и после её смерти дочь унаследовала бы всю квартиру без проблем. 2. Дочери — не заявлять в суде, что мать не знала о смерти отчима. Если бы она смогла доказать, что мать знала и фактически приняла наследство (проживала, оплачивала), шансы на успех были бы высоки. Вывод для наследников Если вы узнали, что кто-то из родственников умер, а наследство не оформлено — не тяните. Даже если вы не обращались к нотариусу, но фактически пользуетесь имуществом (живёте в квартире, платите за неё), вы можете быть признаны принявшим наследство. Но только если вы знали о смерти наследодателя и ваши действия были направлены именно на принятие наследства. А если вы не знали — единственный шанс восстановить срок — доказать в суде, что вы не могли и не должны были знать об открытии наследства по объективным, не зависящим от вас причинам. #наследство #фактическоепринятие #выморочноеимущество #судебнаяпрактика #ошибкинаследников
Открыть в MAX- Просмотры
- 226
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 2