Пост канала
Дом построили. Разрешение получили. А потом участок попал в зону затопления. Всё, приехали? Не совсем. Минстрой разъяснил важный момент: если разрешение на строительство было получено до установления или изменения зоны затопления (подтопления) либо строительство началось раньше, само по себе попадание объекта в такую зону не должно становиться основанием для прекращения разрешения на строительство или отказа во вводе объекта в эксплуатацию. Логика понятная: правила игры не должны меняться задним числом, когда стройка уже идет. Минстрой ссылается в том числе на п. 2 ст. 107 Земельного кодекса РФ: ранее выданные разрешения сохраняют значение при установлении новых зон с особыми условиями использования территории. Особенно важна эта позиция для проектов с дольщиками по 214-ФЗ. Потому что отказ во вводе — это не просто «одна бумажка не получена». Это задержка передачи квартир, неустойки, дополнительные расходы застройщика и риск появления проблемных объектов. 📌 Что в итоге? Если проект был начат на законных основаниях до появления новых ограничений, новая зона затопления сама по себе не должна «утопить» уже реализуемый проект. Но, как всегда в недвижимости, важны даты, документы и конкретные обстоятельства строительства. Поэтому сначала поднимаем разрешительную документацию — и только потом делаем выводы Обсудим? Приглашаю на вебинар "Земля осенью 2026: территория возможностей или новых ограничений" https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly 29 сентября (вторник) в 11:00
Открыть в MAX- Просмотры
- 643
- ER
- 1,1%
- Реакции
- 7