Пост канала
Акт получил неуполномоченный сотрудник Подрядчик выполнял работы на жилом комплексе крупного застройщика. Аванс 3,9 миллиона. Работы сделал, акт № 1 вручил на объекте представителю заказчика, тот расписался в получении. Для надёжности тот же акт отправили почтой. Через год заказчик прислал уведомление о расторжении договора. И пошёл в суд за 4,86 миллиона: неотработанный аванс 2,88 миллиона, задолженность и неустойка. Логика: работы в полном объёме не выполнены, актов нет, аванс верните. Возражения заказчика по акту свелись к двум доводам. Человек, который его получил, не имел полномочий принимать документы. А почтовое отправление сделано неустановленным лицом, мало ли кто что отправил. Мы представили суду приказ самого заказчика, изданный за пять дней до нашего акта: этот сотрудник назначен ответственным за строительный контроль по отдельным видам работ, проверку исполнительной документации и визирование актов выполненных работ. То есть заказчик сам поставил его на объект принимать наши акты, а потом в суде объявил его неуполномоченным. Суд: полномочие может явствовать из обстановки, в которой действует работник, статья 182 ГК. Человек, отвечающий по приказу за стройконтроль и визирование актов, получить акт вправе. Довод про почту тоже не сработал: кто бы ни отправил конверт, факт получения заказчик не оспаривает. Акт получен, замечаний не было, работы приняты. Неосновательного обогащения нет, а значит, нет ни долга, ни неустойки. В иске отказано полностью. Из 4,86 миллиона ноль. Апелляция оставила в силе, дальше заказчик не пошёл. Хозяйке на заметку. Когда вы заходите на объект, у заказчика уже есть приказ, кто отвечает за стройконтроль и кто визирует акты. Попросите его в первую неделю, пока отношения хорошие. Простой копии недостаточно: нужен оригинал или копия, заверенная синей печатью заказчика. Вручайте акт этому человеку под роспись и дублируйте почтой. И сдавайте до того, как заказчик откажется от договора: акт, отправленный после расторжения, суд может не принять вообще. Нужно посмотреть вашу ситуацию? Пишите Оксана Грикевич.
Открыть в MAX- Просмотры
- 422
- ER
- 2,4%
- Реакции
- 10