Пост канала
- фото
Куда пропал массовый сегмент в Москве — и при чём тут Реновация Смотрю на две новости рядом — и картинка складывается сама. Первая. За январь–сентябрь 2026 года в старых границах Москвы не вышло ни одного нового проекта массового сегмента. Годом ранее таких стартов было четыре. С 2021-го предложение комфорт-класса просело вдвое, а в первом полугодии 2026-го 75% запусков в столице пришлись на высокобюджетный сегмент. Мест для массового жилья в Москве всё меньше — и это уже не прогноз, а факт. Вторая. Фонд Реновации за 9 месяцев ввёл 1 177 906 м² жилья. Это на 400 тыс. м² больше, чем у ближайшего конкурента — ПИК, у которого 773 593 м². 63 дома и 52 жилых комплекса. С августа Фонд лидирует и по объёму текущего строительства: 3,7 млн м² против 2 млн у ПИК. Связь очевидна. Пока частные девелоперы уходят в бизнес-класс и выше, массовый сегмент в столице подмяла под себя Реновация. Она и забрала тот самый объём, который раньше строили коммерческие застройщики. Кстати, недавно наткнулась на ЖК в Раменках, который в продаже у Фонда Реновации. Ценник 30–50 млн рублей за квартиру. Понятно, это не под переселение, исключительно коммерческий продукт, выставленный на открытый рынок. Вот тебе и Реновация: социальная программа, которая покушается уже и на кусочек бизнес-пирога 😌 Что всё это значит для покупателя: — массового жилья в старых границах становится меньше, выбор сужается; — ставка на «семейку» выталкивает спрос в города-спутники и соседние регионы, где 6–10 млн ещё хватает на полноценную квартиру; — в столице застройщики всё чаще предлагают компактные метражи — за те же деньги. Массового переезда москвичей за дешёвой ставкой не случится. Но для тех, кто уже живёт в регионах, сочетание дешёвого кредита и доступной недвижимости делает местный рынок привлекательнее. География спроса кардинально не поменяется, но перераспределение уже идёт. А теперь вопрос к вам: если бы выбирали сейчас — компактная квартира в Москве или просторная в Подмосковье за те же деньги? 👇
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 264
- ER
- 1,3%
- Реакции
- 16