Пост канала
Заблуждение №1: «Если подам на банкротство, у меня заберут квартиру» Это самый частый страх. Слышу его почти на каждой консультации от людей, у которых есть ипотека. Откуда он берётся? Люди слышат, что в банкротстве продают имущество, и делают логичный вывод: значит, продадут и жильё. Звучит правдоподобно, но верно только наполовину. Что на самом деле отнимает жильё Не банкротство, а просрочка по ипотеке. Как только ипотека перестаёт платиться, банк вправе обратить взыскание на заложенное жильё, с банкротством или без. Поэтому сильнее всего рискуют те, кто из-за кредитных карт и микрозаймов уже еле тянет платежи по ипотеке и каждый месяц выбирает, что оплатить. Для таких людей банкротство не угроза, а способ жильё удержать. Как это работает С сентября 2024 года действует закон: если заложенное жильё единственное для должника и его семьи, а платежи по ипотеке вносятся, суд может утвердить мировое соглашение с банком. Неважно, квартира это или дом, закон разницы не делает. В итоге: — жильё не продаётся; — ипотека платится дальше, на прежних условиях; — все остальные кредиты, карты и займы списываются. Условия простые: жильё единственное, ипотеку вы способны платить и желательно без просрочек. Например, к нам обратилась Юлия из Иркутска. Ситуация: ипотека на единственное жильё, дом, с остатком 1,3 млн руб., ещё около 400 тыс. в виде двух кредитных карт и 15 микрозаймов, всего 17 кредиторов. В семье трое детей. Ипотека была оформлена на супруга, но дом совместно нажитое имущество и в залоге. А значит Юлия тоже была стороной сделки. Из-за этого семья долго боялась потерять дом и откладывала решение. Мы работали дистанционно: они в Иркутске, мы в Москве. Сбербанк готовил мировое не быстро, но в итоге суд его утвердил. 17 марта 2026 года Юлию освободили от всех долгов, кроме ипотечного. Дом остался у семьи, ипотека платится дальше, а остальные долги перед 17 кредиторами считаются погашенными (дело № А19-19241/2024). Кстати, в процедуре маме троих детей было разрешено ежемесячно получать из дохода 129 620 руб. Так что без денег семья не осталась. ✅ Если у вас ипотечный кредит на единственное жильё, но другие долги мешают нормально его обслуживать, вам именно сюда. Это ровно тот случай, ради которого закон и принимали. Завтра разберём сразу два заблуждения про залог: можно ли списать ипотеку и оставить жильё, и чем кредит под залог квартиры отличается от ипотеки.
Открыть в MAX- Просмотры
- 200
- ER
- 6,0%
- Реакции
- 12