Пост канала
- фото
🏡 Маткапитал на ИЖС: старые формулировки в ЕГРН снова становятся препятствием Соцфонд начал отказывать семьям в использовании материнского капитала на строительство частных домов, пишут Известия. Причина — «неточные» формулировки статуса участка в ЕГРН: «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или «садоводство» без приписки «для собственных нужд». Отказ возможен даже если дом законно построен и оформлен как жилой. Вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Владимир Каплинский: «Сейчас семьи могут столкнуться с отказом в использовании материнского капитала из-за записи в документах на землю, сделанной много лет назад. Даже если дом законно построен и оформлен как жилой, получить компенсацию расходов может помешать указание в документах „для ведения садоводства“ или „для дачного строительства“. Именно эти прежние наименования Социальный фонд в письме от 25 сентября 2026 года отнёс к недопустимым для строительства и компенсации затрат. Между тем закон № 217-ФЗ прямо признаёт некоторые из них равнозначными и относит такие участки к садовым. Поэтому мы считаем отказ только на основании старой формулировки необоснованным. Важно также не трактовать письмо шире закона: оно касается строительства, реконструкции и возмещения расходов». РГР предлагает Соцфонду уточнить разъяснения для региональных отделений, обеспечить соблюдение закона о равнозначности старых названий и пересмотреть отказы, если они окажутся незаконными. Кроме того, гильдия подготовила поправку по приусадебным участкам для ЛПХ в границах населённых пунктов — там разрешено строить жилые дома, поэтому возможность использовать маткапитал предлагается прямо закрепить в законе. Комментарий Валерия Лукинова, основателя экспертного клуба «Загородный девелопмент», эксперта комиссии по ИЖС Общественного совета Минстроя РФ и руководителя комитета по загородной недвижимости РГР: «Ситуация абсурдна: семьи годами оформляли участки под ЛПХ или садоводство, а при желании строить дома, не могут распорядиться маткапиталом из-за старых формулировок в документах. Поддерживаю позицию РГР: нужно не расширять толкование закона, а точечно донастроить нормативку — прямо закрепить возможность использовать маткапитал на строительство и компенсацию расходов на приусадебных участках ЛПХ в границах населённых пунктов. Полевые участки, где строительство запрещено, это не затрагивает». ❗️ Если у вас были подобные случаи — пишите Владимиру Каплинскому: +79147087144 Важно собрать такие кейсы, чтобы добиваться пересмотра отказов и уточнения разъяснений Соцфонда. Как вам кажется, должна ли формулировка в ЕГРН быть препятствием для господдержки, если дом уже построен и оформлен как жилой?
Открыть в MAX- Просмотры
- 108
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 1