Загородный Девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС

Три буквы. Не подумайте дурного 🤫 Это про КРТ (Комплексное развитие территорий) и много другое о рынке загородной недвижимости. 14 октября мы с Игорем Капустиным (Компания «Новая Земля») в программе «ProНедвижимость» на РадиоМедиаметрикс разобрали самое наболевшее. Получился душевный разговор о том, что происходит на рынке на самом деле. О чём говорили: 🔹 Почему я работаю в загородном девелопменте (и почему это не про «домики у моря»)? 🔹 Зачем вводится КРТ и как с ним работать? 🔹 Готовы ли девелоперы к КРТ или это передел рынка и монополия игроков из МКД? 🔹 Почему за основу взяли КРТ в МК…

🎥 Куда движется покупатель: город или пригород? 21 октября 2026 года на площадке медиагруппы «Комсомольская правда» прошла конференция «Город или пригород: куда движется покупатель». Модератор — Юрий Кораблев, ведущий программы «Метры и квадраты» на Радио КП. Обсудили общую ситуацию на рынке загородной недвижимости, КРТ и его влияние на загородные территории, новые портреты покупателей, востребованные форматы жилья, инфраструктуру, транспортную доступность, массовый и премиальный сегменты, а также специфику Дальнего Востока. Основатель Экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лук…

⚡️ Инсайд с отраслевого дня: куда качнется маятник господдержки в 2027 году На прошедшем выступлении Никита Стасишин озвучил детали обновленной программы «Стимул». Формально новость звучит как сухая выжимка с пленарки, но в кулуарах разговор зашел о самом болезненном — о деньгах и инфраструктуре для ИЖС. В ответ на поднятый из зала вопрос о том, как федеральный центр видит поддержку частных домов и таунхаусов, замглавы Минстроя раскрыл структуру финансирования на 2027–2029 годы. И здесь ключевой момент: акцент смещается с «перегретого» многоквартирного жилья на ИЖС. Что важно для рынка заго…

Когда архитектура становится магнитом для гостей Есть комплексы, которые привлекают не роскошью, а идеей. Яркий пример — гостиничный проект, где эксцентричная архитектура превратилась в самостоятельную точку притяжения для туристов. Помимо домов-перевёртышей и избушек на курьих ножках, на территории есть ручей с мостиками и фигуры животных. Всё это создаёт сказочную — и одновременно немного абсурдную — атмосферу, за которой сюда едут гости. Важный нюанс: несмотря на причудливый внешний вид, комплекс работает как гостиница — здесь можно остановиться на отдых. Гости отмечают интересную террит…

Как увеличить продажи участков в посёлках и задать архитектурный код, характерный для конкретного посёлка? Одна из особенностей продажи участков без подряда: покупатель принимает сразу два решения - где купить землю и какой дом на ней построить. Сомнения по поводу дома нередко тормозят покупку участка. Готовый дом решает проблему лучше всего: покупатель видит конечный результат и понимает, за что платит. Но строить дома на продажу целесообразно не всегда, и возможность есть не у каждого девелопера. Есть проверенный подход: проект дома заранее разрабатывается под конкретный посёлок. Архитек…

Как увеличить продажи участков в посёлках и задать архитектурный код, характерный для конкретного посёлка? Одна из особенностей продажи участков без подряда: покупатель принимает сразу два решения - где купить землю и какой дом на ней построить. Сомнения по поводу дома нередко тормозят покупку участка. Готовый дом решает проблему лучше всего: покупатель видит конечный результат и понимает, за что платит. Но строить дома на продажу целесообразно не всегда, и возможность есть не у каждого девелопера. Есть проверенный подход: проект дома заранее разрабатывается под конкретный посёлок. Архитек…

🏡 Маткапитал на ИЖС: старые формулировки в ЕГРН снова становятся препятствием Соцфонд начал отказывать семьям в использовании материнского капитала на строительство частных домов, пишут Известия. Причина — «неточные» формулировки статуса участка в ЕГРН: «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или «садоводство» без приписки «для собственных нужд». Отказ возможен даже если дом законно построен и оформлен как жилой. Вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Владимир Каплинский: «Сейчас семьи могут столкнуться с отказом в использовании материнского капитала из-за записи в…

Чувство глубокого оптимизма или 15 минут откровений Дорогие коллеги! Вчера имел удовольствие присутствовать на закрытой встрече представителей бизнеса с Заместителем министра строительства Никитой Евгеньевичем Стасишиным. Формат мероприятия был строгий: никаких аудио- и видеозаписей, никаких прямых цитат. Поэтому делюсь с вами исключительно своими впечатлениями и «послевкусием» от диалога. После содержательного монолога Никиты Евгеньевича о ситуации на рынке я решил не отмалчиваться и первым задал вопрос. Вопрос получился развёрнутым — я попытался охватить сразу несколько аспектов, которые…

Пост без текста

💰Изменить порядок уплаты налога с банковских вкладов россиян предложил Минфин Налог будет рассчитываться от дохода плюс доход со вкладов. Ставка НДФЛ будет: — 13% — до ₽2,4 млн в год. — 15% — до ₽5 млн. — 18% — свыше ₽5 млн. — 20% — свыше ₽20 млн. — 22% — свыше ₽50 млн. Законопроект уже подготовлен. Сейчас налог на вклады: 13% и 15%