Пост канала
- фото
⚠️ Границы участка это формальность? Для инвестора расхождение между фактом на местности и данными в ЕГРН — это не «бумажная ошибка», а прямой риск остановки проекта. Росреестр напоминает: эти данные должны быть тождественны. Как быстро проверить? — Публичная кадастровая карта (НСПД). — Выписка ЕГРН (форма КВ). Красные флаги (границы НЕ установлены): ❌ Отметка «без координат границ». ❌ Площадь «декларированная». ❌ В выписке нет координат характерных точек. Последствия для инвестиционного девелопмента: — Невозможность точно определить пятно застройки. — Соседские споры и суды. — Отказ в ГПЗУ или разрешении на строительство. — Искаженная кадастровая оценка → ошибка в налоге. Решение: Обратиться к аттестованному кадастровому инженеру → геодезия → межевой план → подача в Росреестр (МФЦ или Госуслуги). Совет профессионала: Включайте проверку границ в обязательный этап due diligence на предпроектной стадии. Это дешевле судебных тяжб и простоя техники. Внесенные координаты имеют юрсилу, оспорить их — долгий процесс. Своевременное межевание — это не расход, а инвестиция в правовую чистоту актива. Бережёного — Росреестр бережёт. 😉
Открыть в MAX- Просмотры
- 169
- ER
- 0,6%
- Реакции
- 1