Пост канала
- фото
✔️Идея бесплатного выделения земли под ИЖС — безусловно, важный и своевременный шаг. Из комментария для статьи ТАСС. Она отвечает на запрос миллионов семей, которые мечтают о своём доме. Но чтобы инициатива действительно сработала, важно честно посмотреть на ряд системных вопросов. Первый - стартовый капитал. Сама по себе бесплатная земля не решает проблему отсутствия денег на строительство. Даже небольшой дом сегодня требует серьёзных вложений - речь идёт о десятках миллионов рублей. Если участок получит семья без накоплений, есть риск, что вместо новых домов мы увидим множество незавершённых объектов, или поселок - долгострой. Люди просто не смогут осилить стройку в установленный трёхлетний срок. Второй — инфраструктура. Это, пожалуй, ключевой вопрос. Затраты на подключение к сетям могут многократно превысить стоимость самой земли. Электричество, газ, вода, канализация, дороги — всё это требует огромных ресурсов. Пока неясно, каким образом государство планирует решать эту задачу. А без готовой инженерной инфраструктуры участки останутся малопривлекательными для реального проживания и не решат демографическую проблему РФ. Что могло бы усилить эффект от программы? На мой взгляд, важно одновременно двигаться по нескольким направлениям: предлагать к выделению участки с уже подведёнными коммуникациями или чётким планом их подключения; обеспечить разумную транспортную доступность этих участков - не дальше 10–15 км от города для регионов и до 30 км от города для МО и ЛО; вернуть, как источник финансирования, условия семейной ипотеки, близкие к показателям 2024 года, когда мы видели настоящий бум строительства; и, конечно, дождаться снижения ключевой ставки хотя бы до 10% — это серьёзно облегчит кредитную нагрузку на семьи, которые только готовятся стать родителями, но хотели бы растить детей загородом. При таком комплексном подходе мы вполне могли бы выйти на объёмы ввода домов, сопоставимые с рекордным 2025 годом - ( то есть на 25-30% от текущих значений) В целом, инициатива очень правильная, но она требует продуманного механизма реализации. Без чётких ответов на вопросы о качестве земель, их расположении, инженерной подготовке и финансовых возможностях для граждан мы рискуем получить не системный прорыв, а множество локальных трудностей и разочарований. Хочется верить, что разработчики программы учтут эти нюансы, и мы вместе сможем сделать загородное жильё действительно массовым и доступным. Как вы считате, коллеги?
Открыть в MAX- Просмотры
- 182
- ER
- 1,6%
- Реакции
- 3