Пост канала
- видео, фото
📉 Проверили заявление Владимира Константинова о пятикратном падении продаж жилья в Крыму. Вот что показывает статистика. 1️⃣ Сравнивать с декабрём некорректно. В конце года был аномальный всплеск: покупатели массово «парковали» семейную ипотеку перед изменением условий программы. 2️⃣ Если взять все сделки за 2025–2026 годы до июня, исключив ипотечный декабрь, средний показатель составит около 858 сделок в месяц. Но даже, если декабрь включить то цифра изменится не сильно - 871. 📊 В августе зарегистрировано примерно 220 сделок. Это около 25% от среднего уровня, то есть падение — примерно в четыре раза. 3️⃣ Если рассматривать только ипотечные сделки — исходя из того, что покупатели за собственные средства и в рассрочку вряд ли будут брать кредит даже на льготных условиях, — среднее значение составляет около 339 сделок в месяц. В августе — всего 80 ипотечных сделок. Это 23,6% от среднего показателя, то есть также примерно четырёхкратное снижение. Пара замечаний: 1. Показатели сделок в первом полугодии 2023-го года (до введения херсонских сертификатов, значительная часть из которых была реализована именно в Крыму), дают 276 сделок в месяц. А это не сильно отличается от текущего уровня - 220-350. 2. Другое дело, что тогда не было столько стройки. Она выросла за этот период в 3 раза: с 1,3 млн. кв.м. до 4 миллионов. ❓ Теперь возникают два важных вопроса: 🔹 Насколько снижение ипотечных ставок сможет компенсировать тот самый «испуг» покупателей, о котором говорит глава крымского парламента? Захотят ли покупатели брать кредитные обязательства, учитывая сохраняющуюся напряжённую обстановку. 🔹 Если предоставить отдельную льготную ипотеку Крыму, то следующим за аналогичной поддержкой могут обратиться Краснодарский край, Воронежская, Белгородская и Курская области. По какому принципу тогда определять регионы, которым положена такая мера? 📌 Укол "больному", конечно, нужен, но чем и в какое место - ❓ Ждём!
Открыть в MAX- Просмотры
- 104
- ER
- 1,9%
- Реакции
- 2