Пост канала
- фото
- «Не успеваем изучать проекты»: почему риелторы рискуют исками на миллионы 🚨 «Если подробно изучать каждый проект, времени на продажи не хватит» — такую фразу недавно услышали от агента по инвестиционной недвижимости. И именно в ней — главная проблема рынка. 🏨 Инвестиционная недвижимость — это не просто площадь, цена, вид из окна и размер комиссии. Здесь нельзя работать по принципу: открыл презентацию застройщика, выбрал проект с высоким вознаграждением, красивыми рендерами, видео и отправил туда клиента. 📊 Эксперт обязан понимать: — реальный туристический поток, а не только красивые прогнозы; — загрузку, ADR и экономику апарт-отеля; — силу локации и будущую конкуренцию; — опыт оператора; — риски стройки, продукта и модели управления. ⚠️ Когда агент говорит: «Доходность будет 20%», «цена точно вырастет» или «это лучший объект для инвестиций», он не просто пересказывает рекламу. Он формирует инвестиционные ожидания покупателя. А значит, в случае проблем у клиента могут появиться переписки, презентации, записи разговоров и вполне конкретные вопросы к тому, кто давал такие обещания. 📝 В новой статье разбираем, почему продажа воздуха под видом экспертизы опасна для всех: и для покупателя, и для агента. 👇 Читайте статью. https://dzen.ru/a/asH-RJqQJVrg86uB Тем, кто хочет безопаснее работать с инвест-недвижимостью и не получить в будущем претензию на миллионы, — пишите в личные сообщения - обучим. Ну, а преамбулой к статье является сообщение о приговоре известному когда-то "топ-предпринимателю".
Открыть в MAX- Просмотры
- 101
- ER
- —
- Реакции
- —