Пост канала
- фото
💡 Когда речь заходит об инвестициях, важно учитывать множество факторов. Один из ключевых — конкурентная среда. Причём смотреть нужно не только на текущую ситуацию, но и на то, что будет после завершения всех строек! 🏔️ На Алтае рынок достаточно маленький. Даже появление 500 новых номеров может серьёзно изменить баланс предложения для туристов, особенно в премиум-сегменте. 🔮 Если прогноз по турпотоку до 2030 года сбудется и прирост составит +2 млн туристов, то максимальная потребность в новых гостиничных номерах в сезон — чуть больше 13 000. Из них бизнес-класс и выше среднего — не более 4200 номеров. Если делить на форматы: "классические" многоэтажные отели — 1650, а "загородные" малоэтажные — 2550. 🏢 Между тем, уже сейчас строится более 2500 номеров в многоэтажных отелях — и это только начало! А вот в сегменте загородных малоэтажных отелей, на который приходится до 60% всего текущего турпотока, активности почти нет. 🤔 Почему? Девелоперы привыкли строить многоэтажки и ориентируются на принцип "больше метров с гектара". А вот формат камерных парк-отелей, где можно сделать высокий чек, пока мало освоен, хотя успешные примеры по стране есть. Думайте стратегически! 📈 На фото стройка и рендер с забора отеля 5* проекта "Новые вершины", который связывают с Ротенбергами. Сейчас параметры 3-х строящихся отелей выглядят так: 5* - 150 номеров, 3-й кв. 2028 4* - 400 номеров, 4-й кв. 2028 3* - 180 номеров, 1-й кв. 2029 А ещё в конце 2027-го года обещали в Белокурихе запустить отель под брендом Azimut на 220 номеров (последний рендер). Как будут конкурировать с этими крутыми брендами апарт-отели с множеством собственников понятно - ценой. Но в этом случае все приводимые на сегодня расчеты по загрузке и среднему чеку за сутки нужно существенно корректировать вниз. #инвестиции #алтай #отели #туризм #аналитика
Открыть в MAX- Просмотры
- 113
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 1