Пост канала
- фото
Прогнозы : что ждет рынок вторичного жилья до 2026 года? Текущая ситуация С июня 2025 по июль 2026 года ключевая ставка Банка России снизилась с 21% до 14%. Это привело к снижению ставок по ипотеке на вторичное жилье до 15,5%. В ипотечных сделках сейчас 70–73% приходится на готовые квартиры, а современные квартиры (построенные за последние 10 лет) дорожают примерно на 1% в месяц. Почему растет спрос? Эксперты выделяют несколько причин: С октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» изменятся: процентная ставка и лимит будут зависеть от числа детей, их возраста и региона. Разница в ценах между новостройками и вторичным жильем сократилась до 0,8–1%, делая готовые квартиры более привлекательными. На рынок вышел отложенный спрос из-за высоких ставок в прошлом году. Снижение ставок по рыночной ипотеке. Все больше сделок проходит без ипотеки, так как вторичное жилье выгоднее благодаря возможности торга. Динамика цен За последний год стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 11,4% (до 130,1 тыс. руб.), на новостройки — на 9,5% (до 192,8 тыс. руб.). Самое быстрое удорожание показали квартиры в домах младше 10 лет: плюс 25% за год. До конца 2026 года резких ценовых скачков не ожидается, но востребованные объекты в удачных районах могут расти в цене быстрее общего рынка. Советы экспертов Следите за спросом: если хорошие квартиры быстро уходят в аванс, действуйте без промедления. Используйте возможность поторговаться — сейчас продавцы охотнее идут на уступки. Проверяйте условия по ипотеке: если платежи комфортны для бюджета, не затягивайте с решением о покупке. Важно трезво оценивать реальную стоимость квартиры и рассчитывать полную переплату по кредиту. Если у вас есть вопросы о подборе или покупке жилья, пишите в личные сообщения. Помогу с анализом рынка и предложу наиболее интересные варианты! +7 977 255 75 62 , + 7 919 786 2022 , инфо обо мне -https://риэлтор77.рф/
Открыть в MAX- Просмотры
- 39
- ER
- 2,6%
- Реакции
- 1