Пост канала
- фото
Вы решили продать квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить? Это разумно. Но есть важный момент, который часто упускают из виду. Вы конкурируете не только с соседями, но и со всеми квартирами и Продавцами в Москве, которые прошли предпродажную подготовку. Год назад таких было лишь четверть. Покупатели, просматривая объявления, выбирают квартиру за секунды. Спрос на предпродажную подготовку в Москве вырос в полтора раза за год. Грамотная подготовка повышает цену квартиры на 5–15%. При цене квартиры в 10 миллионов рублей это может добавить от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей к сделке. При этом подготовка стоит в 10–20 раз дешевле полноценного ремонта. Что можно сделать самостоятельно: Расхламление. Уберите личные вещи: семейные фото, магниты с холодильника, косметику в ванной, детские рисунки. Это бесплатно, но чем меньше вещей — тем просторнее выглядит комната. Свет. Откройте все шторы и включите свет во всех комнатах перед показом. Замените перегоревшие лампочки на яркие. Тёмная квартира кажется меньше и дешевле. Запах. Проветрите квартиру, чтобы избавиться от запахов готовки, животных или табака. Нейтральный запах создаёт положительное впечатление. Мелкий ремонт. Подкрутите ручки, замените протекающий смеситель, подкрасьте сколы на стенах. Это небольшие вложения, но они создают впечатление ухоженного жилья. Фото. Снимайте квартиру при дневном свете, держите телефон на уровне груди и уберите личные вещи из кадра. Первое впечатление о квартире формируется по фото, и оно решает, захотят ли вам позвонить. Если в квартире использовался материнский капитал, подготовка включает документы. Если доли детям ещё не выделены, это нужно сделать до сделки. По закону, доли должны быть выделены всем детям в течение полугода после снятия обременения или регистрации права собственности. С 2026 года для выделения долей согласие банка больше не требуется, даже если квартира в ипотеке. При продаже нужно получить разрешение органов опеки, которые проверяют, не ухудшаются ли жилищные условия детей. Площадь доли ребёнка в новом жилье должна быть не меньше, чем в продаваемом. Заявление рассматривается 15–30 рабочих дней, подавать его лучше за 3–4 недели до сделки. Если этого не сделать, сделку могут признать недействительной. Итог: предпродажная подготовка — это не только оформление квартиры, но и юридическая подготовка. Это поможет вашей квартире выиграть конкуренцию и избежать проблем, которые могут сорвать сделку. Если остались вопросы , готов Вам помочь : + 7 977 255 75 62 , + 7 919 786 20 22 , инфо обо мне https://риэлтор77.рф
Открыть в MAX- Просмотры
- 66
- ER
- 1,5%
- Реакции
- 1