Пост канала
!!! ВАЖНО !!! Наймодатель обеспокоен, что если наниматель перестанет платить за аренду и в квартире временно зарегистрируют ребёнка, то выселить их будет невозможно до окончания договора. Закон защищает права детей, и это вызывает вопросы. Что делать, если наниматель не платит за аренду, а в квартире временно зарегистрирован несовершеннолетний? Если договор краткосрочный (до года), можно включить пункт о праве наймодателя расторгнуть его в одностороннем порядке при просрочке оплаты. Конституционный суд РФ подтвердил это (Постановление от 02.06.2022 № 23-П). Если договор долгосрочный (более года), такой пункт не сработает. Расторгнуть договор из-за неплатежей можно только через суд, который может дать нанимателю до года на погашение долга. Если для вас важно быстро расторгнуть договор при неплатежах, заключайте его на срок до года. Регистрация ребёнка связана с его фактическим проживанием, а не наоборот. Если регистрация временная, то по истечении срока она прекращается. Собственник может прекратить временную регистрацию досрочно, если наниматель съехал, без суда и согласия зарегистрированного лица. Это правило распространяется на всех временно зарегистрированных, независимо от возраста. Если регистрация постоянная, снять человека с учёта можно только через суд, если он добровольно не снимется. Если наниматели не съезжают, вопрос не в регистрации, а в фактическом выселении, которое всегда решается в суде. Самостоятельно выселить их нельзя — у наймодателя нет таких полномочий. Порядок действий: направьте уведомление об отказе от договора (если такое право предусмотрено), потребуйте освободить квартиру. Если наниматели не съехали, подайте в суд иск о выселении. Получите исполнительный лист и передайте его приставам.
Открыть в MAX- Просмотры
- 103
- ER
- 2,9%
- Реакции
- 3