Пост канала
- ссылка
❤️🔥 *«Мы же как семья» — и это главная ошибка при покупке квартиры без штампа* Гражданский брак — звучит красиво, но с точки зрения закона его просто не существует. Нет штампа — нет совместной собственности «по умолчанию», нет автоматических прав, нет защиты, которая есть у официальных супругов. И если пара покупает квартиру вместе, а потом расстается, начинается совсем не романтическая история. _Разбираемся, что важно знать заранее._ 1️⃣ *Купили вместе — а собственник один.* Если квартиру оформили только на одного из партнеров, второй по закону не имеет к ней никакого отношения. Даже если он внес половину денег, помог с ипотекой, сделал ремонт, доказать свое право можно только через суд, и то не всегда. 2️⃣ *«Совместная собственность» здесь не работает.* У официальных супругов имущество, купленное в браке, по умолчанию является совместной собственностью, если не оговорено иное. У сожителей такого правила нет. Если в договоре и выписке из ЕГРН не указаны доли обоих, юридически квартира принадлежит тому, чье имя указано в документах. 3️⃣ *Ипотеку часто дают только одному из супругов.* Банки нередко отказываются делать созаемщиком человека, не состоящего в официальном браке с титульным собственником. В итоге ипотека и квартира оформлены на одного, а платят оба. 4️⃣ *Если вы расстались, раздела имущества не будет.* Развод предполагает раздел совместно нажитого имущества. У сожителей такой процедуры нет. Единственный способ вернуть свою долю — доказать в суде, что деньги вносили именно вы, а это отдельное, зачастую долгое разбирательство. 5️⃣ *Наследство тоже под вопросом* . Без завещания сожитель не является наследником по закону, даже если прожил с партнером 15 лет. В случае смерти одного из партнеров квартира достанется официальным родственникам, а не тому, с кем человек фактически жил. *Как обезопасить себя, если штампа в паспорте нет* ✅ Оформляйте квартиру в долевую собственность — с четко прописанными долями каждого партнера. ✅ Сохраняйте документы, подтверждающие ваш вклад: банковские переводы, расписки, чеки на ремонт. ✅ При ипотеке уточните в банке возможность оформления обоих в качестве созаемщиков, даже без брака. ✅ Составьте соглашение между партнерами о порядке владения и распоряжения жильем — это не обязательно заверять у нотариуса, но серьезно облегчит жизнь в случае споров. ✅ Если хотите, чтобы имущество перешло партнеру в случае смерти, оформите завещание 💬 Гражданский брак не дает тех прав, которые есть у официального. Но *грамотное оформление документов на старте решает 90% будущих проблем.* _Если вы планируете покупку жилья вместе с партнером без штампа в паспорте, лучше один раз проконсультироваться, чем потом годами доказывать свою правоту в суде._ #кисловодск#недвижимость#оазис#квартира#покупка#ипотека#дом# https://max.ru/channel_oazisnedvigimostkisl
Открыть в MAX- Просмотры
- 51
- ER
- —
- Реакции
- —