Пост канала
Пожилые люди, их взрослые дети и жилищный вопрос. Как часто родители подписывают договоры дарения своего жилья своим взрослым детям? Среди только моих знакомых - каждый пятый, так они чувствуют себя спокойнее (особенно на фоне современных мошеннических схем). Но ведь есть и такие дети, которые потом готовы отправить своих родителей в буквальном смысле на улицу. Можно ли в этом случае вернуть свое жилье, если договор дарения подписан собственноручно и зарегистрирован в Росреестре? Короткий ответ: да, вернуть квартиру законному владельцу можно. Об этом говорят последние определения Верховного Суда РФ👇 ✔️ Суть спора: Пожилые родители подарили сыну дом и квартиру, рассчитывая на устную договоренность: сын обещал переоформить на них квартиру, в которой они жили, и заботиться о них в старости. Получив недвижимость, сын обещаний не выполнил, а спустя 4 года заявил о продаже жилья и потребовал от родителей выселиться на улицу. Нижестоящие суды отказали родителям в признании договора недействительным (дарение не предполагает возмещения, истек срок исковой давности). Верховный Суд РФ в своем определении №48-КГ26-11-К7 от 13.07.2026г. указал, что 1. Необходимо оценивать не только формальное подписание договора, но и все обстоятельства по делу (возраст, заблуждение стариков относительно природы сделки, лишение единственного жилья). 2. Срок исковой давности исчисляется не со дня подписания договора, а с того момента, когда родители фактически узнали об обмане, то есть когда сын объявил о продаже квартиры и потребовал выселения. ✔️Суть спора: Пожилая мать отменила прежнее завещание, намереваясь оставить квартиру поровну обоим детям (сыну и дочери). Но дочь отвезла мать в МФЦ и дала на подпись договор дарения всей квартиры на себя, убедив пожилую женщину, что это бумага для оформления и права брата на половину жилья не пострадают. В силу преклонного возраста и плохого зрения мать не смогла прочитать текст, а после сделки продолжала жить в квартире и сама оплачивала ЖКУ. Определением Верховного Суда РФ от 15.06.2026 г. № 57-КГ26-5-К1 договор дарения квартиры также признан недействительным. Как видим, признать договор дарения недействительным и вернуть жилье можно, но очень сложно. Поэтому будьте аккуратны и внимательны при подписании документов! Мой канал в MAX #судпрактика
Открыть в MAX- Просмотры
- 16
- ER
- 18,8%
- Реакции
- 3