Пост канала
- фото
Я бы начала с честного анализа своей текущей ситуации. ✍️ Взяла бы красивый блокнот и выписала все активы и пассивы, которые у меня есть на текущий момент. Все ежемесячные обязательства по платежам и все ежемесячные источники доходов. Записала бы ручкой на бумаге свои выводы и свое намерение на эту сферу на ближайшие несколько лет. Исходя из этих данных, далее я бы выбрала цель, которая мне сейчас более актуальна: 1️⃣ быстрые сделки: наращивание капитала через быстрые сделки (купил дешевле - продал дороже - повторил) 2️⃣ длинные сделки: это покупки на долгосрок. Недвижимость под сдачу в аренду, участки на перспективу, где цена еще вырастет, гектары и прочие длинные сделки. Для любой из этих целей я бы начинала движение сразу с трех стратегий параллельно: 1️⃣ Банкротные торги по земельным участкам Прямо сейчас самая актуальная стратегия. Мне кажется, я уже всем уши прожужжала, чтобы заходили на банкротные торги и именно по земельным участкам. Этот момент важно не упустить: пока ещё можно взять лоты в 2-3 раза ниже рынка. Заходить можно с комфортными суммами 30-50-100 тысяч рублей, такие лоты есть в регионах. Если можете взять только одну стратегию сейчас, начните именно с этой. Важно! Много нюансов, обязательно пройдите наше обучение в записи, чтобы купить участок, а не проблему. Стоимость записи 7000 рублей: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april Мой кейс: я так купила участок в Свердловской области за 102 тысячи рублей при его рыночной цене 250 тысяч 2️⃣ Льготная ипотека и рассрочка Даже если вам кажется, что у вас нет никаких шансов сейчас купить инвест недвижимость, начните хотя бы изучать какие есть возможности. Напишите нескольким риэлторам, запросите какие есть возможности для вас по льготным ипотекам и рассрочкам на жилые и коммерческие помещения. Скорее всего у большинства никогда не настанет момент, что вы вдруг накопите всю сумму на такую покупку, вам всегда надо будет искать варианты. Мой кейс: мы взяли две инвест квартиры в льготную семейную ипотеку в Краснодарском крае с двумя детьми старше 7 лет. Одна из них уже сдана в аренду, вторая ещё строится. В регионе были варианты даже без ПВ. 3️⃣ Муниципальные торги на участки и здания. Это покупка и аренда недвижимости напрямую у администрации. Иногда цена на участки выше чем на банкротных торгах, надо постоянно сравнивать. Можно покупать помещения и здания, можно брать в аренду и пересдавать в субаренду, если нет запрета в договоре. Чаще всего недвижимость в очень плохом состоянии. Мой кейс: у нас множество участков, купленных на торгах ниже рынка. Например, домики «Село и скалы» на Урале построены именно на таких участках. Так же мы этим летом купили свое первое здание под проект. ⭐️ И дополнительная стратегия, которую я сама ещё только изучаю ⤵️ Банкротные торги: гаражи, парковки, кладовки. Я ставила себе в цели года взять объект по этой стратегии. Уже на 150-300 тысяч можно взять небольшую недвижимость и сразу начать сдавать в аренду. У меня пока нет кейса, но я буду делать его вместе с вами на нашем воркшопе «Хороший год». Присоединиться к живому потоку в октябре можно по ссылке, стоимость 10000 рублей: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_october ВАЖНО: это не волшебные таблетки! Каждая стратегия требует вашего внимания, времени и знаний. И результат в виде точек опоры для вас и вашей семьи того стоит. Невозможно создать капитал просто работая на работе и не уделяя время отдельно действиям по созданию капитала. И ещё: вы точно будете ошибаться, но каждая ошибка - часть пути и вашего опыта. Из плюсов: недвижимость это не ставка в казино, вы в любом случае получаете твердый физически существующий актив.
Открыть в MAX- Просмотры
- 473
- ER
- 5,1%
- Реакции
- 24