Пост канала
Минфин предлагает с 2027 года объединить доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и облагать его по общей шкале НДФЛ от 13% до 22%. По предложению Минфина ставки составят: 13% — до 2,4 млн рублей; 15% — от 2,4 до 5 млн рублей; 18% — от 5 до 20 млн рублей; 20% — от 20 до 50 млн рублей; 22% — свыше 50 млн рублей. Если лицо владело недвижимостью установленный минимальный срок — пять лет по общему правилу и три года в случае наследования, — налог не взимается. Очень странное предложение. В теории это касается тех, кто фактически занимается продажей объектов недвижимости как предпринимательской деятельностью. Например, скупает по дешёвке квартиры у асоциальных элементов, а затем, приведя объект в порядок, перепродаёт их сильно дороже. Соответственно, речь идет о том, чтобы приблизить налогообложение таких операций к налогообложению обычной предпринимательской деятельности. НО есть нюансы❗ Количество флипперов сильно уменьшилось после действий ЦБ. Да, спрос есть на квартиры с ремонтом под ключ🔑 Но рыночек порешал. Количество предложений сильно уменьшилось. С кого налоги то брать⁉️ Ещё нюанс. С 2026 года у нас и так действует прогрессивная шкала НДФЛ. А что делать людям, которые купили студию и двинулись дальше в количестве комнат? Или вообще купили дом? И при этом срок владения меньше 3 лет? А если получили наследство? Да. Для семей есть свои поблажки в налогах, но там тоже не так всё просто. В общем у меня множество вопросов, на которые нет ответов. Прям изобилие странных решений и предложений.
Открыть в MAX- Просмотры
- 344
- ER
- 2,9%
- Реакции
- 10