Пост канала
- видео
Об этом НЕ ЗНАЕТ каждый второй агент по недвижимости. Проверьте своего! Записала видео - делюсь своей личной болью. Большинство контрагентов, которые сопровождают продавцов, не знают, что такое выписка из единого государственного реестра недвижимости (он же ЕГРН). При запросе выписки - высылают сведения из ЕГРН. Самое обидное, что даже агенты из крупных раскрученных агентств недвижимости, где предполагается обучение специалистов, всё равно продолжают спорить и говорить, что это одно и то же и «такой документ везде принимается». 🤦🏻♀️ Но нам с Вами, добросовестным приобретателям, которые изучают судебную практику, важно, чтобы этот документ принимался не просто где-то в банке, а конкретно в суде. И, безусловно, нам важно содержимое этой выписки. Расскажу, в чём разница ⬇️ 📎 Сведения из ЕГРН можно получить бесплатно через госуслуги. Собственник может заказать такие сведения по своей недвижимости. 📎 Выписка из ЕГРН предоставляется только на платной основе, если Вы заказываете выписку по своему объекту недвижимости, то у Вас будут открыты персональные данные (Ваши паспортные данные), Если заказываете выписку по объекту недвижимости, который не находится в Вашей собственности, то персональные данные будут скрыты. Обращу внимание, что выписки с ЕГРН бывают разные. В том числе мы часто запрашиваем выписку о переходе прав на объект недвижимости, и некоторые другие в зависимости от ситуации. В выписке - представлена более расширенная информация, нежели в сведениях. Как неопытным взглядом распознать что перед тобой: выписка или сведения из ЕГРН ? Все достаточно просто: нужно открыть документ и посмотреть его название. ✅Там, где сведения - так и написано «сведения» ✅Там, где выписка - так и написано «выписка». И выписку, и сведения можно скачать с электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Вы скачиваете не только pdf файл, но и остальные файлы, которые к нему прилагаются. В них «зашита» электронно цифровая подпись. Вашему контрагенту можно и нужно проверить документ на подлинность, именно благодаря этой электронной цифровой подписи. Также в выписке из ЕГРН есть ещё QR код, по которому тоже можно и нужно ❗️перейти и проверить предоставленную информацию. Если Вы являетесь покупателем недвижимости, я Вам настоятельно рекомендую заказывать именно выписку из ЕГРН с электронно цифровой подписью и проверить её на подлинность. Надеюсь, видео было полезным. Напишите, Вы смотрите длинные видео или больше любите текст ?
Открыть в MAX- Просмотры
- 46
- ER
- 13,0%
- Реакции
- 6