Пост канала
- ссылка
Вот и ответ на задачку из предыдущего поста ⤵️ Сперва разберем, почему есть основания предполагать, что сделка была мнимой: · Нет подтверждения расчетов, в договоре купли-продажи указано, что расчет наличными, но ни расписка, ни договор на аренду банковской ячейки предоставлены не были по «причине отсутствия». Такое, конечно, может быть, если сделка прошла 30 лет назад, но здесь всего 3 месяца. · Продажа «в минус». Даже в самых сложных ситуациях люди выставляют квартиры как минимум по цене их покупки, чтобы выйти в условный ноль. Но, если денег не было, то и потерь финансовых тоже; · Слишком быстрая перепродажа без адекватной причины; · Нет подтверждения фактической передачи квартиры от предыдущего продавца к собственнику. Квартира пустая, чеков за КУ нет (посмотреть, кто плательщик), так как за КУ не платили все эти 3 месяца; · Со слов агента предыдущий владелец - брат собственника. С вероятностью 99% у брата появились финансовые или иные сложности, для того, чтобы вывести квартиру из своих активов он использовал «сделку по продаже» сестре, заодно чтобы «очистить документы» на объект и быстро продать. Раньше для вывода активов чаще использовали дарение, но, по всей видимости, кто-то подсказал «более надежный» способ куплю-продажу. Почему дарение недвижимости родственнику оспорить проще и как это делают писала вот здесь. Единственное, чего было достаточно для проверки в этом случае, - это банкротство предыдущего продавца. Мои догадки оказались верны: через месяц после продажи квартиры сестре - кредиторы подали на банкротство предыдущего продавца. С высокой вероятностью сделка по «продаже» квартиры сестре будет оспариваться. Покупать такую недвижимость, конечно, нельзя. Ставьте реакции, если разбор был полезным и интересным!
Открыть в MAX- Просмотры
- 126
- ER
- 9,5%
- Реакции
- 12