Пост канала
Форс - мажоры в сделках. К сожалению, не всегда успеваю писать по «горячим следам», а потом уже руки не доходят. Расскажу, какой косяк случился недавно в МФЦ. В целом вся подготовка к сделке шла относительно по плану, для оперативной передачи квартиры выбрали подачу документов в Росреестр через МФЦ с оплатой гос пошлины за ускоренную регистрацию. Документы подали, пошлину оплатили, разошлись, ожидая готовность на следующий рабочий день. Моим клиентам (покупателям) уезжать на следующий день в отпуск в другой регион. Все выдохнули, так как успели провести сделку до отпуска, но не тут то было 🫣 На следующий день вместо выписок приходит уведомление о возврате документов без рассмотрения! В связи с указанием неверного цифрового кода оплаты пошлины за ускоренную регистрацию. И как бы ты не проверял каждую букву и цифру в документах, знать нужный цифровой код, который вводит в кассе сотрудник МФЦ , мы не могли. Сумма, наименование услуги в чеке - все корректно. Ошибка специалиста в МФЦ. Решается такой вопрос повторным визитом всех участников сделки и повторной оплатой и подачей документов. С возвратом «ошибочно» уплаченных средств. Но покупатель уже в другом городе в отпуске. И, на минуточку, уже подписал кредитный договор и взял ипотеку на эту квартиру. То есть откладывать до окончания отпуска - не вариант. И … 🍒🎂 все документы для подачи у покупателя остались в Питере. Что делаем ⤵️ Методом настойчивых и многочасовых переговоров согласовываю вариант удаленной подачи заявления в МФЦ по месту нахождения покупателя. С одним лишь паспортом на руках. ☹️ Благо, руководитель местного регионального МФЦ пошел навстречу во всех вопросах и согласился принять клиента с таким заявлением, хотя до моего звонка не имел опыта таких странных схем) Тем временем продавец должен приехать в тот же МФЦ в Петербурге, повторно подать свои документы со своей стороны + к его заявлению подкрепили сканы документов покупателя, которых не было в оригинале на руках у покупателя с собой. Со всеми договорилась, на следующий день покупатель подался у себя, а я сопровождала уже одного продавца при повторной подаче в Петербурге. Я переживала, что договоренности с меняющимися сотрудниками в МФЦ развалятся на месте, но все получилось. Правда в Питере мне пришлось вызывать руководителя раз пять, так как специалист не понимала, что мы от нее хотим 🤦🏻♀️ Этим же днём прошла регистрация, покупатели стали обладателями новой квартиры, а продавец ... изъявил желание работать по своей дальнейшей встречной покупке квартиры только со мной 😌 Какие выводы ? Случаются форс мажоры, от которых никак не застраховаться, даже при супер тщательной подготовке. Но зато у Вашего юриста есть возможность проявить свои профессиональные навыки. Спасибо за доверие!
Открыть в MAX- Просмотры
- 76
- ER
- 13,2%
- Реакции
- 10