Пост канала
🥉 Выдачи ипотеки в 2026 году упадут до 4,2 трлн рублей против 4,5 трлн в 2025-м, а доля льготных программ в четвёртом квартале снизится до 35% с 60% в январе–августа, прогнозирует экс-министр финансов Задорнов. Главная причина сворачивания — резкий рост бюджетных расходов на субсидирование: если в 2021 году на компенсацию ставок банкам ушло 47 млрд рублей, то в 2025-м — уже около 2 трлн, что сопоставимо с расходами на обслуживание всего госдолга; экстренное торможение должно снизить траты до 1,3–1,4 трлн уже в следующем году. 👀 Для рынка это означает стагнацию цен на первичке, сокращение разрыва со вторичкой с 25–30% до 10–15% и постепенное возвращение баланса: за два года после сворачивания массовой льготной ипотеки новостройки подорожали лишь на 15% при росте доходов почти на 45%. Риски есть для застройщиков и держателей их облигаций, но покупатели защищены эскроу-счетами, а к концу 2028 года соотношение зарплат и стоимости квадратного метра может вернуться к уровню 2019-го. 🧊Монолит
Открыть в MAX- Просмотры
- 213
- ER
- —
- Реакции
- —