Пост канала
- фото
⚡️ Семья — без оформленного дома, подрядчик — без денег: к чему привёл отказ Администрации Азовского района Наш клиент строит дом для своей семьи с привлечением ипотеки. Кредит уже получен, обязательства перед банком есть, платежи необходимо вносить. Дом строится подрядчиком с использованием эскроу. Это значит, что подрядчик не получает деньги заказчика до выполнения предусмотренных законом и договором условий. И вот возникает замкнутый круг. 🚫Администрация Елизаветинского сельского поселения отказывает в присвоении адреса земельному участку, ссылаясь на отсутствие проекта планировки территории. Но есть важный момент: судебная практика уже подтверждает, что само по себе отсутствие документации по планировке территории не может служить основанием для отказа в присвоении адреса сформированному и поставленному на кадастровый учёт земельному участку. Более того, действующие Правила № 1221 содержат конкретный перечень оснований для отказа, а решение должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на соответствующее основание пункта 40 Правил. А теперь последствия: нет адреса → невозможно корректно завершить кадастровое оформление дома → деньги на эскроу остаются заблокированными → подрядчик не получает оплату за построенный дом. Росреестр в 2026 году отдельно разъяснял, что для объекта адресации сведения об адресе необходимы уже при подготовке технического плана, а их отсутствие может стать основанием для приостановления учётно-регистрационных действий. При этом семья продолжает платить ипотеку. Получается парадокс: государство развивает ИЖС с эскроу, банки кредитуют строительство, подрядчики работают по установленным правилам — а одно административное решение способно остановить всю цепочку на самом финальном этапе. Мы не намерены оставлять этот отказ без реакции. Жалобы уже направлены в Администрацию и прокуратуру. Требуем дать правовую оценку действиям должностных лиц и устранить нарушение, из-за которого сегодня семья не может завершить оформление своего дома, а подрядчик — получить деньги с эскроу. ❓Но главный вопрос остаётся: кто должен отвечать за последствия подобных решений — и за чей счёт всё это время должны исполнять свои обязательства семья и подрядчик? 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼
Открыть в MAX- Просмотры
- 193
- ER
- 3,1%
- Реакции
- 6