Строительство и новости ИЖС

🚨 МАТКАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: ИЗ-ЗА ОДНОЙ ФОРМУЛИРОВКИ СЕМЬИ МОГУТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ГОСПОДДЕРЖКИ! Сегодня нам сообщили в СФР, что в пятницу, 9 октября, поступило внутреннее указание по применению ВРИ земельных участков при использовании маткапитала на строительство дома. 📌 Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 (с изменениями от 18.03.2026 № 282), предусмотрены три назначения участков: ✔️ 2.1 — Индивидуальное жилищное строительство. ✔️ 13.2 — Ведение гражданами садоводства для собственных нужд. ✔️ 2.3 — Блокированная жилая застройка. А теперь самое интересное! ❗️В классификаторе Росре…

📌 Неиспользуемые сельхозземли предложили изымать даже при наличии ипотеки. ➡️Правительство поддержало законопроект с условием доработки ко второму чтению. Он позволит продавать заложенные участки, которые не используют по назначению три года и более, с прекращением ипотеки. ➡️Региональные власти смогут через суд добиваться изъятия земли и ее продажи на публичных торгах. Из вырученных денег погасят долг перед кредитором, а оставшуюся сумму вернут прежнему собственнику. Сейчас залог затрудняет продажу таких участков: покупатель рискует лишиться приобретенной земли из-за чужих долгов. Новый…

Пора проверить кадастровую стоимость ▶️ В 2026 году власти провели массовую кадастровую оценку участков, результаты которой начнут действовать уже с января 2027 года. В итоге — вырастет налог. ▶️ А также арендные платежи и другие расходы, которые зависят от КС. Но переоценка может коснуться не всех, каждый россиянин еще имеет шанс повлиять на результат, изучив отчет ГКО на НСПД. До окончательного утверждения еще можно проверить площадь, категорию земель, ВРИ, местоположение, оценочную группу и др. При обнаружении ошибки следует написать для уточнения в территориальный орган Росреестра. Как…

⚡️ Около 6 тыс. га федеральной земли должно быть реализовано к концу года — Правительство © Марат Хуснуллин, вице-премьер: Работа по вовлечению в экономический оборот неиспользуемых земельных участков и объектов дает огромный потенциал для развития наших городов и регионов. Комплексное развитие территорий — один из инструментов этой работы. Оно позволяет не только осваивать участки, но и менять облик районов, создавая комфортную среду и привлекая инвестиции. В целом к концу года должно быть реализовано 5,6 тыс. га федеральной земли. Чем меньше барьеров, тем быстрее территории смогут полу…

🏠 Сбер сохраняет условия «Семейной ипотеки» до 1 ноября! Напоминаем, что, согласно объявленным условиям, до 1 ноября 2026 года в Сбере сохраняется возможность оформить «Семейную ипотеку» с льготной ставкой на весь срок кредитования — до 30 лет! Это особенно актуально на фоне обсуждаемого повышения ставки после первых 15 лет ипотеки. 🏠 Планируете строительство дома? Сейчас самое время рассмотреть оформление ипотеки на действующих условиях. 📩 Обращайтесь — поможем с оформлением ипотеки и строительством дома!🙌 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🏠 Роскадастр предложил сократить срок бесплатного получения земли в собственность с 5 до 3 лет ⚡️ На Международном жилищном конгрессе заместитель гендиректора ППК «Роскадастр» Максим Харитов выступил с инициативой ускорить оформление земельных участков в собственность. Что предлагают изменить? ➡️ Сейчас граждане, получившие государственную или муниципальную землю в безвозмездное пользование по отдельным основаниям ст. 39.10 ЗК РФ, могут бесплатно оформить её в собственность по истечении пяти лет при соблюдении установленных условий. ➡️ Роскадастр предлагает сократить этот срок до трёх лет…

⚡️ Ставка по семейной ипотеке после 15 лет может вырасти максимум на 4 п. п. — ЦБ ➡️ По условиям программы ставка на период может увеличиться не более чем на 4 п. п., но не должна превышать ключевую ставку +3 п. п, уточняет регулятор 🏠На строительство частных домов предельная ставка составляет +3,5 п. п. Регулятор рекомендует банкам рассчитывать платежи с учетом повышения после 15 лет ипотеки. ➡️ Это позволит снизить риски банков и заемщиков, сохранив доступность долгосрочной семейной ипотеки. 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

✏️ В России хотят смягчить запрет на строительство в зонах затопления. Поправки в Водный кодекс, которые могут вернуть в девелоперские проекты тысячи гектаров земли, планируют подготовить до конца 2026 года. Сейчас отраслевые эксперты и представители рынка обсуждают, как изменить действующие ограничения. По оценке Клуба инвесторов Москвы, в России насчитывается около 10 тыс. зон затопления и подтопления. Некоторые из них занимают большие территории в крупных городах, включая города-миллионники. Без изменений в законодательстве часть этих участков может остаться без инвестиций и перспектив з…

⚡️⚡️⚡️ Сбер оставил «последний вагон»: 6% на срок до 30 лет — до 1 ноября Сбер продлил переходный период по «Семейной ипотеке» для строительства частного дома. 🏠 Клиенты, которые успеют выйти на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года, смогут сохранить ставку 6% на весь срок кредита — вплоть до 30 лет. Это особенно важно после изменения условий программы с 1 октября: по новым правилам льготная ставка 6% для ИЖС субсидируется государством на срок до 15 лет. То есть у тех, кто уже планирует строительство дома и рассматривает Сбер, фактически остался последний месяц, ч…

🕯 Сегодня день рождения отмечает Владимир Путин. Президенту России исполнилось 74 года. 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼