Пост канала
- фото
В августе для московской реновации заметно изменили правила работы по 214-ФЗ. Теперь Фонд реновации в определённых проектах может заключать ДДУ без открытия счетов эскроу. Есть важное условие: Фонд должен приобрести все объекты долевого строительства внутри проекта, а заключать ДДУ с другими лицами уже нельзя. Получается интересная финансовая конструкция. Фонд фактически становится единственным оптовым покупателем проекта и одновременно может напрямую финансировать его строительство. Деньги не лежат на эскроу до ввода дома, а могут работать непосредственно в стройке. Для застройщика это потенциально означает меньше банковского проектного финансирования, меньше процентов и отсутствие классического риска продаж: покупатель на весь проект уже сидит напротив тебя с деньгами. Если строишь для Реновации. А если строишь на рынок? Ну, про рынок — вопрос риторический. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 929
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 18