Пост канала
- ссылка
«Мы в другом городе. Вы пока продавайте без договора» На днях поступил запрос: — Мы живём в другом городе. Хотим продать квартиру во Владимире. Договор заключать не будем. Фотографии вам скинем, вы рекламируйте. Если найдётся покупатель, мы приедем и всё оформим. Спрашиваю продавца: — Давно продаёте? — Да уже около года. Всем агентствам раскидали, но что-то никто не звонит и квартиру не продаёт. Почему-то я не удивился. Перевожу предложение сие желающих продать на русский язык: — Ребята, вы тратьте своё время. Разместите рекламу за свои деньги, принимайте звонки, ездите на показы, общайтесь с покупателями. А мы пока подумаем, действительно ли хотим продавать. Если всё сложится, возможно, приедем. Заплатим вам или нет, тоже потом разберёмся. Отличное предложение😁. Реклама недвижимости сегодня стоит конских денег. На объект нужно съездить, изучить документы, сделать нормальные фотографии, подготовить маркетинг, отвечать на звонки, проводить показы и договариваться с покупателями о сделке. Зачем агенту этим заниматься, если собственник не готов обсудить лично продажу и предоставить пакет документов, вокруг которых будет строиться сделка? Вот и мне не понятно, на что рассчитывают данные продавцы. Есть агенты, которые сначала размещают такие объекты кое-как, в надежде на то, что «выстрелит», а потом перестают ими заниматься. Собственник думает, что на него работает десять человек. По факту все «забили» и вот уже даже на бесплатных площадках не видно квартиры «мечты». Ещё любимый вопрос: — А какой у вас процент? Да какая разница, какой процент, если задачу решить невозможно. 2% от «0» это «0», 3% от «0» это по прежнему «0». Можно назвать 10% и ничего не сделать. Можно взять 3%, нормально подготовить объект, провести рекламу, найти покупателя и достигнуть намеченных целей. Суть не только в размере комиссии. Суть в компетенциях человека и в том, что конкретно он будет делать для продажи. Я без оформленных отношений с клиентами не работаю. Тем более с собственниками, которые находятся в другом городе и не хотят обсуждать: — зачем продают; — в какие сроки нужны деньги; — кто будет принимать решения; — кто приедет на сделку; — что делать, если собственник приехать не может. При этом продать квартиру дистанционно вообще не проблема. У меня было достаточно таких сделок. Созвонились с собственником. Посмотрели документы. Обсудили цену, сроки и порядок работы. Подписали договор дистанционно. Если человек может приехать на сделку, лучше приехать и проводить лично. Если не может, оформляется доверенность без права получения денег: на сбор справок, проведение сделки, а расчёты идут непосредственно собственнику. На связь с покупателем собственник обязательно выходит по видео. Покупатель видит человека, понимает, что квартиру действительно продаёт он, задаёт вопросы. Пакет документов собран. Никаких загадок. Это обычная рабочая история. Поэтому если живёте в другом городе, а квартира, дом или другой объект находятся во Владимире или области, продать можно. Приезжать на каждый показ не придётся. Если нужно продать объект во Владимире или области, напишите мне. Связь со мной: [Написать] ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️
Открыть в MAX- Просмотры
- 323
- ER
- 5,0%
- Реакции
- 16