Пост канала
📌 Исламская ипотека (Мурабаха) - это способ покупки жилья в рассрочку без начисления классических процентов, основанный на нормах шариата. Как это работает ◾️Банк (партнер) покупает клиентом выбранную квартиру. ◾️Жилье продается клиенту с фиксированной наценкой. Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. ◾️Право собственности переходит к клиенту сразу после сделки (объект может быть в залоге у банка до полной выплаты). ◾️Клиент выплачивает стоимость квартиры частями в рассрочку. ◾️Итоговая сумма известна с первого дня и не меняется. Оформить договор может любой гражданин, вероисповедание не важно. В программе нет скрытых комиссий условий, когда ставка может вырасти (т.к. ставки нет). Основные недостатки ◾️Нет выгоды при досрочном погашении: В обычной ипотеке при досрочной выплате долга можно сэкономить на процентах за будущие годы. В исламской ипотеке вся сумма, включая наценку, фиксируется в договоре сразу. Даже если вы захотите закрыть долг за один день, вам, скорее всего, придется выплатить всю стоимость договора целиком (включая полную наценку банка). ◾️Нельзя совместить с субсидируемыми государством программами (такими как «Семейная ипотека», «IT-ипотека» или «Сельская ипотека»). ◾️Сложность рефинансирования: Если рыночные ставки упадут, обычную ипотеку можно переоформить под меньший процент. Договор исламской рассрочки пересмотреть в сторону уменьшения нельзя. В России исламской ипотекой занимается Ак Барс банк в ряде регионов, в т.ч. Татарстан, Башкортостан, Дагестан. У Сбербанка программа остановлена. #исламскаяипотека #ипотека @ipotekahouse
Открыть в MAX- Просмотры
- 2 964
- ER
- 0,4%
- Реакции
- 13