Пост канала

1. 13.08 · 09:00фото

   Перед тем, как покупать «вторичную» квартиру, обязательно нужно удостовериться в том, что после сделки у вас на пороге не появится кто-то из прежних жильцов этой квартиры с требованием вселить его по праву постоянного пользования жильем. Такое право возникает в силу закона, если был отказ от участия в приватизации или вселение в кооперативную квартиру по ордеру в качестве члена семьи собственника (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Поэтому на стадии предварительной проверки квартиры обязательно запросите у продавца документы о зарегистрированных в квартире лицах. Это: 1) Справка о регистрации по форме 9. Здесь отражается информация о том, кто зарегистрирован в квартире на данный момент. Но в Санкт-Петербурге дополнительно можно получить Архивную справку по форме 9, в которой содержатся сведения обо всех, кто ранее был зарегистрирован в этой квартире, что является большим плюсом для покупателей. Проверьте по такой справке, кто был зарегистрирован на дату приватизации квартиры, и сопоставьте этот список с теми, кто участвовал в приватизации. Если кто-то из зарегистрированных не принимал участие в приватизации и при этом продолжает состоять на регучете в квартире, вы не сможете выселить его после сделки даже через суд. 2) Справка о лицах, которые зарегистрированы в жилом помещении. Здесь указывается самая актуальная информация из МВД России о том, кто числится на регучете в конкретной квартире на момент запроса. Можно дополнительно запросить ее у продавца, чтобы убедиться в том, что по данным МВД никаких «лишних» жильцов в квартире не зарегистрировано (справка предоставляется через «Госуслуги» по запросу собственника квартиры). Дополнительно можно проверить по сайтам судов, не было ли у продавца ранее споров по поводу выселения из квартиры каких-то жильцов. Если таковые найдутся, нужно изучить историю судебного дела и оценить риск обратного вселения такого жильца. А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство: - я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения, - а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях. Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97 Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru

   Открыть в MAX

   Просмотры

   6 534

   ER

   2,4%

   Реакции

   156