Пост канала
- фото
При жалобах жителей ГЖИ выявляют ничтожность ОСС. 🔸 Жилинспекции продолжают отказывать УК во внесении изменений в лицензию после жалоб жителей на некорректность ОСС. В случаях, если после проведения общего собрания собственников в инспекцию поступают обращения жителей, заявляющих, что они в голосовании не участвовали, то иногда ведомства используют свои полномочия по максимуму. 🔸 Так, в ГЖИ Белгородской области после подачи документов на внесение изменений в реестр лицензий поступили заявления от собственников, которые сообщили, что не принимали участия в ОСС, не подписывали бюллетени и попросили не учитывать их голоса при подведении итогов. Инспекция проверила эти обращения, исключила соответствующие голоса из подсчёта и заново определила результаты голосования. В итоге вместо первоначальных 3308,6 голосов стало 2408,4, а кворум с 62,14% уменьшился до 45,34%. Таким образом после пересчёта кворум и необходимое количество голосов для принятия решения уже отсутствовали. На этом основании ГЖИ сделала вывод о наличии признаков ничтожности решения общего собрания и отказала УК во внесении изменений в реестр лицензий. Ранее мы уже рассказывали о похожей ситуации, которую в 2024 году рассмотрел Верховный Суд РФ. Тогда ГЖИ Ростовской области также отказала во внесении изменений в реестр лицензий, выявив признаки ничтожности решения общего собрания. ВС РФ поддержал позицию инспекции и указал, что в соответствии с приказом Минстроя России № 938/пр жилищная инспекция обязана самостоятельно выявлять признаки ничтожности решений общих собраний. При этом Верховный Суд отдельно подчеркнул, что ГЖИ не подменяет собой суд и не признаёт протокол общего собрания ничтожным. Инспекция лишь устанавливает наличие признаков несоблюдения порядка принятия решений, необходимых для рассмотрения вопроса о внесении изменений в реестр лицензий. Подписывайтесь на Управдом
Открыть в MAX- Просмотры
- 3 438
- ER
- —
- Реакции
- —