Управдом | ЖКХ

🔸 Если дом перешёл на прямые договоры с РСО, это не означает, что УК перестаёт платить ресурсникам за воду, электричество и другие ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества. В своём письме Минстрой объяснил, как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы на СОИ, или на освещение подъездов, работу оборудования и другие общедомовые нужды. Даже при прямых договорах с жителями РСО выставляет счёт за эти ресурсы в адрес УК, а та включает плату в квитанции собственников в составе платы за содержание жилья. 🔸 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта, расчёты в конечном…

Тарифы на капремонт в СЗФО выросли в 2026 году в среднем на 10,5%. 🔸 Минимальный размер взноса зафиксирован в Мурманской области — 4,98 рубля за кв. метр. Максимальный тариф установлен в Республике Коми и составляет 16,8 рубля с кв. метра. С 2025 года не повышали взносы в Мурманской области. Небольшой рост зафиксирован в Вологодской области (6,8%) и Республике Коми (6,9%). Максимальное увеличение платы произошло в Санкт-Петербурге (16,65%) и Республике Карелия (16%). 🔸 Средний тариф по всему СЗФО составил 13,77 рубля за кв. метр, а средний рост за год — 10,5%. 🔸 Единый размер взноса для…

В новых регионах меняют правила управления МКД. 🔸 Правительство предлагает изменить особые правила работы ЖКХ в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Поправки предусматривают программу текущего ремонта домов, отдельный порядок управления новостройками и продление некоторых послаблений до 2027 года. Основное: 🔸 Текущий ремонт будут планировать по отдельной программе. Региональные власти должны будут утвердить список домов, перечень работ, сроки, объёмы и прогнозную стоимость. При составлении программы учтут планы капремонта, техническое состояние домов и предложения единой региональ…

Жители Ташкента будут платить меньше за отопление. 🔸 В столице Узбекистана начался энергоаудит многоквартирных домов с участием специалистов Всемирного банка. Проверку проводят в зданиях, где в прошлом отопительном сезоне температура не соответствовала нормативным требованиям. Специалисты обследуют наружные стены, крыши, подвалы, окна и двери, внутренние системы отопления. Они проведут инструментальные измерения, определят основные причины теплопотерь и подготовят технические решения для устранения выявленных недостатков. По итогам проверки власти планируют разработать единую методологию э…

Анализ стоимости и качества обслуживания УК от девелопера ГК «ССК». 🔸 Следующий застройщик с большим количеством введенных в эксплуатацию ЖК также из Краснодара. Изучение отчетности 10 МКД от связанных с девелопером УК за 2025 год показало, что средний размер платы за содержание составляет всего 26,5 руб. за кв. метр в месяц. Это существенно ниже, чем в ЖК от ГК «Догма» (средняя плата 62,2 руб.) и ГК «ТОЧНО» (68 руб.). Есть предположение, что содержание по 23-25 рублей с квадрата, которая указана в отчетах перечисленных на слайде УК, не вполне соответствует истине, учитывая, что даже средний…

Так сегодня выглядит Стамбул. В городе сильнейшие ливни затопили улицы, тоннели, жилые дома и магазины. Потоки воды уносили автомобили, движение транспорта оказалось нарушено. Сообщается о погибших. Власти отменили очные занятия в учебных заведениях и призвали жителей без необходимости не выходить из дома. Напомним, что в городе проживает около 16 млн человек. Подписывайтесь на Управдом

🔼🔼🔼Продолжение интервью с Алексеем Яценко, основателем и генеральным директором Группы К+. 🔸 На рынке основного рабочего персонала в ЖКХ, таких как слесари, электрики, дворники наблюдается серьёзная конкуренция и даже дефицит кадров. Как у вас укомплектован штат в этом направлении и какими нестандартными бонусами вы удерживаете специалистов? ▫️ Укомплектованность штата на сегодняшний день 95%, однако проблему с линейным персоналом мы точно ощущаем, как и весь рынок ЖКХ. Ввиду того что вся отрасль ЖКХ очень непросто управляет своей доходной частью (имеется в виду повышение тарифов через О…

#Поговорили с Алексеем Яценко, генеральным директором Группы К+ (бывшей УК Группа КОМФОРТ). 🔸 С сентября каналы и чаты УК в МАХ стали обязательными, а часть сообщений жителей приобретает статус официальных обращений. Как на этом фоне вы продолжаете развивать собственное мобильное приложение и разделяете потоки исходящей и входящей информации для потребителей? ▫️ Требование обязательной работы в MAX не повлияло на все остальные каналы коммуникации. Мы по-прежнему считаем главным «рупором» компании собственное мобильное приложение, в котором есть функционал, который мессенджеры не могут обесп…

За долги за газ и тепло концессионерам хотят расторгать соглашения. 🔸 В Госдуму внесли законопроект, который позволит расторгать концессионные соглашения с компаниями, накопившими долги за энергоресурсы. Авторы предлагают отнести к существенным нарушениям условий концессии наличие значительной задолженности перед РСО, что позволит расторгнуть соглашение через суд. Основное: 🔸 Основанием для расторжения может стать признанная концессионером по акту сверки или подтверждённая вступившим в силу решением суда задолженность за энергоресурсы. 🔸 Долг должен превышать стоимость ресурса за три ка…

В московских новостройках тёплый пол выходит на улицу. В премиальных ЖК столицы подогревают тротуары, ступени и пандусы, чтобы жители не поскользнулись зимой. В отдельных проектах греют даже прогулочные дорожки. Так что пока одни УК борются с гололёдом лопатами и реагентами, другие просто включают кабель в розетку. Правда, за такой комфорт тоже приходится платить. С другой стороны, расходы на электричество всё-таки меньше, чем траты на походы по травмпунктам с переломами. Подписывайтесь на Управдом