Пост канала
- видео
В продаже ГАБ. В районе Алтуфьевского шоссе, рядом метро Алтуфьево. Коммерческое помещение 145 квадратных метров на первой линии, в нескольких минутах пешком от метро. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, хорошая видимость с проезжей части и сформированное торговое окружение. В помещении работает действующий сетевой арендатор. Оценочная пешеходная проходимость — 12 000–20 000 человек в будний день, в часы пик — порядка 2 000–3 500 человек в час. Арендный поток — 486 202 ₽ в месяц, договор аренды действует до 2032 года, предусмотрена ежегодная индексация 5%. Цена продажи — 58 350 000 ₽. Доходность — около 10% годовых. Окупаемость — ориентировочно 10 лет. Преимущества объекта: первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к метро, отдельный вход, витрины, мощность 60 кВт, бесплатная парковка перед зданием и плотная жилая застройка вокруг. Цена: 58,35 млн ₽ | АП: 486 тыс. ₽/мес. | Окупаемость: ~10 лет Контакт для связи: https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus
Открыть в MAX- Просмотры
- 142
- ER
- —
- Реакции
- —