Продажа бизнеса, Коммерческая недвижимость

🔥 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ХАБАРОВСКЕ! 🏢 Федеральный арендатор — «ПЯТЁРОЧКА» Стоимость объекта — 64 500 000 ₽ Предлагается к продаже инвестиционный объект с федеральным арендатором — торговой сетью «Пятёрочка», входящей в группу X5, одного из крупнейших продуктовых ретейлеров России. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ✅ Арендный доход — от 550 000 ₽ в месяц ✅ Годовой доход — от 6 600 000 ₽ ✅ Валовая доходность — от 10% годовых ✅ Расчётная окупаемость — около 9,8 года ✅ Площадь здания — около 500 м² ✅ Арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ?…

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ Предлагается к продаже оборудованный комплекс индивидуальных кладовых «Складно» с перспективой увеличения арендного дохода. Основные характеристики: Общая площадь — 212,5 м² Количество кладовых — 76 Расчётная прибыль — 221 000 ₽/мес. Доходность — 10,3% годовых Прогнозируемый арендный поток через 10 лет — до 452 000 ₽/мес. Преимущества объекта: — Готовая инфраструктура индивидуального хранения. — Густонаселённый жилой район. — Развитая транспортная доступность. — Потенциальная клиентская база — более 25 000 домохозяйств в радиусе 1…

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ХАБАРОВСКЕ! 🏢 Федеральный арендатор — «ПЯТЁРОЧКА» Стоимость объекта — 64 500 000 ₽ Предлагается к продаже инвестиционный объект с федеральным арендатором — торговой сетью «Пятёрочка», входящей в группу X5, одного из крупнейших продуктовых ретейлеров России. 📍 Хабаровск 📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ✅ Арендный доход — от 550 000 ₽ в месяц ✅ Годовой доход — от 6 600 000 ₽ ✅ Валовая доходность — от 10% годовых ✅ Расчётная окупаемость — около 9,8 года ✅ Площадь здания — около 500 м² ✅ Арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» 💎 ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ…

🏢 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ Московская область, Ногинск, д. Щемилово. Всего 16 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Стоимость: 132 000 000 ₽ Финансовые показатели: ▪️ Арендный поток — 1 318 900 ₽/мес. ▪️ Годовой доход — 15 826 800 ₽ ▪️ Доходность — 11,99% годовых ▪️ Окупаемость — около 8,3 года ▪️ РТО арендаторов — 15 000 000 ₽/мес. Характеристики объекта: ▪️ Здание — около 770 м² ▪️ Арендопригодная площадь — 747,6 м² ▪️ Земельный участок — 1 830 м² в собственности ▪️ Новое здание, введено в эксплуатацию в 2025 году Дейстквующие арендаторы: 🏪 «Пятёрочка» — догово…

⚡️ Коммерческая недвижимость: кризисы проходят, качественные активы остаются Рынок недвижимости не бывает неизменным. Финансовые кризисы, геополитические события, пандемия, изменение стоимости кредитования и трансформация спроса — всё это влияет на стоимость объектов, арендные ставки и инвестиционные решения. Но для профессионального инвестора важен не только вопрос, что происходит с рынком сегодня. Главный вопрос — какие возможности текущая ситуация создаёт для его капитала? Что показали последние годы? 2008 год. Мировой финансовый кризис изменил условия финансирования и спрос на недвиж…

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВИДНОЕ Инвестиционное предложение с двумя крупными федеральными арендаторами — ВкусВилл и ROSSKO. Предлагается к продаже новое отдельно стоящее коммерческое здание, расположенное в городе Видное Московской области, на Центральной улице. Объект полностью обеспечен арендаторами и формирует стабильный ежемесячный арендный поток. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ✅ Общая площадь здания — 800 м² ✅ Земельный участок — 27 соток в собственности ✅ Новое современное отдельно стоящее здание ✅ Заполняемость арендаторами — 100% ✅ Два крупных федерал…

Продаётся ГАБ с арендатором «Горздрав» в новом ЖК — Домодедово Готовый арендный бизнес в ЖК «Домодедово Парк», Московская область. Площадь: 52 м² Цена: 28,8 млн ₽ Арендатор: аптека «Горздрав» Договор аренды: 7 лет Арендный поток: — первые 6 месяцев — 70 000 ₽/мес. — 7–12 месяц — 140 000 ₽/мес. — со второго года — 160 000 ₽/мес. — безусловная ежегодная индексация — 5% Помещение расположено на первом этаже современного жилого дома внутри крупного развивающегося массива. По материалам проекта, в районе уже проживает около 30 000 человек. Рядом — школа на 1 500 мест и паркинг на 1 000 машином…

Продаётся готовый арендный бизнес с OZON в ЖК «Домодедово Парк» Готовое коммерческое помещение с действующим ПВЗ OZON в крупном жилом массиве. Объект полностью оборудован, работает и приносит арендный доход. Основные параметры: Площадь — 41 м² Стоимость — 15 600 000 ₽ Цена — 380 500 ₽/м² Договор аренды — 5 лет Дата АПП — 14.05.2026 Доходность: МАП с 5-го по 12-й месяц — 112 000 ₽/мес. МАП с 13-го месяца — 130 000 ₽/мес. Годовой арендный доход с 13-го месяца — 1 560 000 ₽ Доходность — 10% годовых С 3-го года — безусловная индексация 7% Расчётная окупаемость — 10 лет Почему объект интересен:…

В продаже ГАБ. В районе Алтуфьевского шоссе, рядом метро Алтуфьево. Коммерческое помещение 145 квадратных метров на первой линии, в нескольких минутах пешком от метро. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, хорошая видимость с проезжей части и сформированное торговое окружение. В помещении работает действующий сетевой арендатор. Оценочная пешеходная проходимость — 12 000–20 000 человек в будний день, в часы пик — порядка 2 000–3 500 человек в час. Арендный поток — 486 202 ₽ в месяц, договор аренды действует до 2032 года, предусмотрена ежегодная индексация 5%. Цена продажи — 58 3…

Продажа земельного участка 56 соток в Москве, САО Земельный участок находится в собственности. ВРИ — эксплуатация производственных и складских помещений. Участок подходит для реализации современного производственно-складского комплекса, light industrial, логистического или технологического объекта. производственно-складской комплекс; light industrial — небольшие производственные блоки с офисами и зонами хранения; научно-производственный центр; лабораторный или испытательный комплекс; сборочное производство; автомобильное производство / производство комплектующих; предприятие легкой про…