Пост канала
- фото
Лоджия в договоре есть, а в выписке нет: почему 🪟 Остекление не превращает балкон в лоджию: застеклить можно и то, и другое. Разница в конструкции: балкон – плита, вынесенная за фасад, а лоджия встроена в здание и ограничена стенами с нескольких сторон. 🔵 Сколько вы платите В ДДУ цену часто считают по приведённой площади, где лоджия идёт с коэффициентом 0,5, а балкон и терраса — 0,3. Лоджия 6 м² даёт к оплате 3 м², балкон 4 м² — 1,2 м². Проверьте по плану, что это действительно лоджия: если контур выступает за фасад, скорее всего, это балкон, и считать его нужно дешевле. 🔵 Почему в выписке площадь меньше По Жилищному кодексу балконы, лоджии и террасы в общую площадь квартиры не входят. В ДДУ может быть 45 м², а в выписке ЕГРН — 42 м². Это не ошибка застройщика, а разные способы подсчёта. 🔵 Что можно сделать после ключей Лоджию можно утеплить, а для обогрева использовать электрический обогреватель. Выносить радиатор или подключать тёплый пол к общему стояку запрещено. Полностью объединить лоджию с комнатой, как правило, тоже нельзя: в Москве и Петербурге это прямо запрещено. Законный вариант — заменить окно и дверь стеклянной перегородкой по проекту. Облик фасада тоже без согласования не поменять: остекление в ЖК обычно единое.
Открыть в MAX- Просмотры
- 205
- ER
- 2,0%
- Реакции
- 4