ВКвадрате | Кредиты • Ипотека • Кредитная история

Всем хорошего понедельника и нормальной рабочей недели. Нужен человеку кредит 1,5 млн. Доход хороший, работа есть, просрочек вроде нет. Что он делает? Сбер отказал, пошёл в ВТБ. ВТБ отказал, пошёл в Альфу. Потом ещё в пару банков, потому что ну где то же должны дать. В итоге денег нет, зато в кредитной истории уже куча свежих запросов. Потом начинаем смотреть нормально. Две кредитки по 300 тысяч, рассрочка на телефон, старый лимит по карте, про который человек вообще забыл. ПДН уже не такой красивый, плюс несколько свежих заявок подряд. И банк видит не просто человека с хорошим доходом. Он вид…

Вот. У нас каникулы. А оценки, это заслуга супруги и дочери. Теперь точно - до понедельника )

Ну что, друзья, ЦБ оставил ставку 14%. А я сегодня с утра уже размечтался о 13,75%. Банкиры выдохнули, застройщики расстроились, ипотечники даже не проснулись. Экономическое чудо на 0,25% отменяется! Зато стабильность у нас железная. Особенно в ежемесячных платежах по кредитам. Всем хорошей пятницы! Работаем дальше!

Если сегодня ЦБ снизит ставку с 14% до 13,75%, предлагаю объявить понедельник выходным! Банкиры откроют шампанское, застройщики поднимут цены на миллион, риелторы напишут «ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕ», а заёмщик сэкономит на платеже столько, что сможет позволить себе пакет в Пятёрочке. Правда, без ручек. Ждём 13:30. Не пропустите начало экономического чуда! 😉

Ну и как обычно, по старой дружбе, небольшая рекомендация для всех коллег, клиентов, агентов, риелторов, да и вообще для каждого из нас. Москвичка отдала мошенникам рекордные 450 миллионов рублей! И не надо думать, что подобное происходит только с пенсионерами или доверчивыми людьми. Поверьте, попадаются депутаты, чиновники, сотрудники полиции, предприниматели и люди с огромными связями. Статус, деньги и образование здесь совершенно не гарантия безопасности. У меня были клиенты, которые пытались зайти в обычный домовой чат через Госуслуги, а в итоге передавали мошенникам свои данные. Хорошо,…

Ну что, друзья, пятница! На прошлой неделе Владимир получил одобрение в Сбере на 3 миллиона рублей на закупку товара перед Новым годом! Семь месяцев мы с ним работали, хотя могли получить кредит на два месяца раньше, если бы сразу выполняли рекомендации. Но мы же сами всё знаем! Когда обратился, в кредитной истории был полный бардак. Рассрочки на Ozon и Wildberries, платежи не вовремя, один кабинет для покупок с супругой, путаница с доходами и расходами. Ну и любимое Миш, я сам всё знаю! Спорили, разбирались, исправляли. Порекомендовал бухгалтера, тот тоже навёл порядок. То, что раньше считало…

Банкротство. Одному квартиру продали, другой смог её отстоять. И всё по закону? Два реальных судебных дела за сентябрь 2026 года. И очень интересная разница. Санкт-Петербург. Дело № А56-31801/2024. У женщины ипотечная квартира 42,8 м². Единственное жильё. Начальная цена на торгах 7 685 000 рублей. Квартиру реализовали в процедуре банкротства. Почему? Потому что ипотека это залог, и статус единственного жилья сам по себе от продажи не защищает. А теперь Геленджик. Дело № А56-40262/2021. Финансовый управляющий тоже продал квартиру банкрота. Но 23 сентября 2026 года апелляционный суд признал т…

Доброе утро, друзья! Среда, 21 октября. Продолжаем наблюдать за финансовыми чудесами нашей экономики 😁 Цены растут, кредиты дорогие, банки ужесточают требования, а народ всё чаще интересуется не тем, где взять кредит, а как рассчитаться с уже имеющимися. Немного статистики. По данным Росстата, с сентября 2024 года по сентябрь 2026 года потребительские цены выросли примерно на 15%. То есть условная корзина товаров и услуг за 10 000 рублей теперь обходится примерно в 11 500 рублей. При этом официальная статистика показывает рост реальных доходов населения, но, судя по разговорам с людьми, ощуща…

Деньги есть, зарплата есть, кредитная история хорошая. Почему банк отказывает? В последнее время всё чаще возникает интересная ситуация. Человек официально работает, получает стабильную зарплату, просрочек никогда не допускал, а банк всё равно отказывает в кредите. И вроде бы возникает логичный вопрос. Что ещё нужно банку? А дело в том, что сегодня одной хорошей кредитной истории уже недостаточно. Банки оценивают не только то, как человек платил раньше, но и сможет ли он обслуживать новые обязательства завтра. Допустим, семья получает 120 тысяч рублей в месяц. Из них 35 тысяч уходит на ип…

Пост без текста