Мир личных финансов с Еленой Маловичко

Сниму сливки с бетонной коробки ⠀ Слушай, давай сегодня без занудных графиков. Давай просто посчитаем на пальцах, почему покупка квартиры под сдачу — это не всегда та золотая жила, о которой пишут в мотивационных книжках. ⠀ Представь: ты такая вся на драйве, взяла и купила квартиру за 8 миллионов. Ключи в руках, шампанское выпито, можно расслабиться. Сдаешь её за 35 тысяч в месяц. Кажется, ну огонь же! 420 тысяч в год просто за то, что кто-то там живет и портит твой новенький ламинат. ⠀ А теперь достаем калькулятор. 420 000 делим на 8 000 000. И получаем… 5,25% годовых. ⠀ Пять, с..а. Двадцат…

Скока вешать в граммах? Помнишь такую рекламу? Она активно крутилась по телеку в девяностые. Ты знаешь сколько денег нужно , чтобы больше никогда не работать? Я могу посчитать за минуту какой должен быть у тебя капитал, чтобы он приносил необходимую сумму. Но на самом деле большинству из нас не нужно МНОГО денег. Нам нужна жизнь, в которой не надо постоянно о них думать. Мы все хотим просыпаться утром без будильника. Высыпаться, спокойно завтракать и пить свой кофе, никуда не бежать, потому что надо срочно зарабатывать. Ты хочешь забрать ребенка из школы или кружка не когда законч…

Я не смогу себе это позволить на новый год Официальная инфляция в 2026 году 6-7%. Но у каждой семьи есть своя, личная инфляция. Например овощи подорожали за год в среднем на 9-26%. Яйца на 14%. Мясо на 10-12%. Хотя судя по магазинам в которые я хожу, рост не мясо уже минимум на 20% с зимы. Если ты питаешься в основном овощами не с грядки, то в полной мере почувствовала это на своём бюджете. Рост цен на топливо отразился пожалуй на нас всех, логистика влияет на все отрасли. А если вы ездите каждый день на работу из области в город, заметили сколько уходит на бензин. Я…

80 тысяч или 40. Давай просто посчитаем. Вчера состоялся разговор с подругой: "Тебе надоело отдавать деньги дяде за съемную квартиру?" Смотри, я прикинула твои цифры. Давай просто сядем и посчитаем на салфетке, как мы с тобой любим. Снимать — 40 тысяч. Купить — ипотека 79 400. Разница в месяц — почти 40 тысяч. Это не «вдвое дороже», это ровно на стоимость еще одной аренды. И вот тут главный вопрос: есть ли у тебя сверху свободные 40 тысяч, которые ты готова отдавать банку, или ради этих платежей тебе придется вычеркнуть из жизни всё остальное? Давай посчитаем, что именно ты покупаешь…

Математика или спокойствие? Что ты выбираешь? Вспомнила тут про одно очень популярное правило: Сначала закрой все кредиты, а потом начинай копить». Звучит как идеальный план, правда? Экономим на процентах, выходим в ноль, дышим свободно. Но у этого правила есть одна очень коварная ловушка, в которую попадают самые дисциплинированные. Представь ситуацию. У тебя есть кредит под 15% годовых. И есть кредитная карта «на всякий случай» под 35%. Ты решаешь: всё, я умница, я закрываю долги. Ты перестаешь отправлять деньги на накопительный счет. Все свободные средства, все заначки — всё летит…

Почему «просто больше зарабатывать» не работает Слышала фразу: «Не надо экономить, надо больше зарабатывать»? Звучит как идеальный план. Кажется, вот подниму доход, и все проблемы решатся сами собой. Давай посмотрим на простой пример. Зарплата выросла со 100 до 150 тысяч. Это же отличный результат, ты большая молодец! Но вместе с ней выросли и расходы: раньше ты тратила 90 тысяч, а сейчас — 145. Давай посчитаем, что осталось на руках. Раньше: 100 минус 90 = 10 тысяч рублей. Сейчас: 150 минус 145 = 5 тысяч рублей. Чувствуешь подвох? Твой доход вырос в полтора раза, а денег, которые остают…

Октябрь удивил Он принес нам новые правила и законы.   Присаживайся поудобнее, расскажу что меняется с 1 октября.   Новые правила:   ✅ В Московской области, ХМАО и ЯНАО тестируют новые правила единого пособия: оценивают не только официальный доход семьи, но и поступления на счета и вклады. ✅ В новых правилах семейной ипотеки сократился срок льготного кредита до 15 лет, а ставки зависят от количества детей в семье. (если хочешь подробности, пиши под постом, расскажу)   Деньги   💰 В системе быстрых платежей появился сервис cash-in: наличные, внесенные через банкомат одного банка, можно зачисли…

Банки собираются автоматически удерживать налог с процентов по вкладам Буквально пару дней назад мне написала дочка подруги с вопросом, с какой суммы дохода по вкладам берется подоходный налог, так как ей выставили налоговое уведомление за 2025 год.  Необлагаемая база по процентам с вкладов в 2026 году составляет минимум 160 000 рублей. Эта сумма актуальна для доходов, полученных именно в 2026 году. А вот налог с этих процентов (если они превысят лимит) нужно будет уплатить только в 2027 году. В прошлом году необлагаемый порог был в размере 210 000 рублей. (если интересно как рассчитываетс…

Зарплата отменяется. Кто ты теперь? Представь на секунду: тебе больше не нужно ходить в офис или открывать ноутбук ради зарплаты. Вообще. Всё то, о чём я так часто тебе рассказываю, уже случилось. Ты спокойно разобралась с инвестициями, собрала свой капитал, купила одну-две квартиры для подстраховки и настроила пассивный доход. Денег хватает. Вопрос закрыт. Чем бы ты тогда занялась? Какую работу выбрала бы просто для души? Недавно Rambler провел исследование, и цифры там очень жизненные: 57% россиян работают исключительно за деньги. И знаешь что? Это абсолютно нормально. Нам всем нужно…

Ты знала, что 57% финансовых советов от ИИ — ошибка? ⠀ И почему это касается твоих денег ⠀ Ко мне недавно пришла новая ученица. Пока она ждала запуска курса, начала задавать вопросы нейросети об облигациях. ⠀ Я её понимаю, сама торопыга, хочется узнать всё раньше и никого не ждать. Это нормально. Но если уж искать информацию до старта обучения, лучше гуглить на профильных ресурсах, чем спрашивать совета по вложениям у алгоритма. ⠀ В итоге в голове полная каша 🤦‍♀️ ⠀ Тут даже не всегда ИИ виноват. Часто мы просто не умеем правильно задать вопрос, потому что пока совсем не в теме. ⠀ Короче, вкл…