Диниева Диана/Квадратные мечты🏙

Жизнь в темпе, который выбираешь ты: малоэтажные проекты SG!

🚄 Задача со звездочкой: как продать две квартиры в Питере за один день и сразу уехать в Москву История о том, как переехать в столицу и не превратиться в профессионального пассажира поездов. Сценарий отличный: люди переехали в Москву, окончательно там освоились и поняли, что пришло время пускать корни. План мега-логичный - продать недвижимость в Санкт-Петербурге (а именно просторную 3-комнатную квартиру и студию) и вложиться в московские квадратные метры. Но на практике это могло превратиться в тот еще логистический аттракцион. Показать одну квартиру, подготовить документы для другой, выйт…

Супер интересная рассрочка в недавно вышедших корпусах Рассрочка с ПВ 10% на 35 месяцев (до сентября 2029 года) Допускается разбивка ПВ пополам до 1,5 месяцев Срок сдачи - 4 квартал 2029 года Передача ключей - 4 квартал 2030 года.

Новая станция метро, новый ЖК, новый объект в аренду. Возвращаются клиенты, с которыми раньше подбирали инвестиционные объекты, пришло время искать хороших арендаторов и выводить объект на самоокупаемость.

🎉 Сделка состоялась! И это история про то, как видео может продать квартиру даже на расстоянии. Покупатель из Москвы не мог приехать на просмотр — и я просто отправила ему видео квартиры. Интерьер говорил сам за себя: продуманные детали, спокойные оттенки, ощущение уюта — всё это сделала хозяйка, профессиональный дизайнер. Квартира покупателя впечатлила и дальше всё пошло как по маслу. Дистанционно подписали соглашение о намерениях, вместе с ипотечным брокером подали заявки в банки — и ипотеку покупателю одобрили тоже удалённо. Хозяева проживают в Беларуси и готовились к сделке дистанционно…

Пост-вопрос: 📸 Угадайте по фото, откуда на этот раз моя клиентка? 😉 Обычно я рассказываю про сложные сделки — те, где приходится распутывать цепочки, искать нестандартные решения, а потом с радостью делиться выводами с друзьями и коллегами. А про эту сделку вроде бы и рассказать особо нечего — она получилась на редкость лёгкой. И это при том, что сделка была дистанционной: у нас с клиенткой разница во времени — 7 часов. А покупательницу мы нашли из Иркутска, разница во времени - 4 часа. Иногда временная разница становится не проблемой, а настоящей выручалочкой! Как‑то в 5 утра по Москве…

Изменилось закреплённое сообщение чата

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ КВАРТИРУ. ОТЛОЖИТЕ БОЛЬШИЕ ПЛАТЕЖИ. Два проекта — два способа снизить финансовую нагрузку на старте покупки. ID Петроградская — 0,1% первые 2 года (семейная ипотека) Остров Первых — минимальные платежи первые 12 месяцев (для всех)

Новый формат, тестируем друзья! https://vk.ru/app54554987_-241694172#form=aft14u47b

🏠 Как я год продавала квартиру друзей. Рынок не любит завышений. История из практики: друзья (бывшая семейная пара) попросили продать квартиру. Объект отличный: ремонт, планировка, вид — всё на уровне. Хотелось продать подороже: всё-таки близкие люди, да и нам всем казалось, что «за такую квартиру можно просить больше». Выставили цену выше рынка. Результат: год в продаже. Показы были, интерес был, но все говорили одно и то же — «дорого». Пересмотрели оценку: честно сравнили с аналогами, учли локацию, скорректировали цену. И о чудо, нашелся покупатель. Причём нашелся он как раз, когда я был…